Ruim van opzet & heel veel lichtinval!!!

Aan de Columbusweg in Amersfoort ligt deze mooie maisonnette woning MET EIGEN GARAGE op de begane grond. Columbusweg 91 heeft een aantrekkelijke ligging en beschikt over een lichte living, keurige keuken, 2 slaapkamers, nieuwe luxe badkamer met 2e toilet en een heerlijk, zonnig balkon.
Naast pluspunten als de afwerking en indeling is de ligging perfect. Op 5 minuten loopafstand tref je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, op 5 minuten fietsafstand de gezellige binnenstad van Amersfoort en binnen enkele minuten autorijden de uitvalswegen (A1/A28).

Via het afgesloten portiek met lift, trappenhuis, bellentableau en brievenbus betreedt je de woning op de 3e woonlaag.

De indeling is als volgt:
3e verdieping (slaapverdieping):
Via de royale entree/hal met de meterkast en trap naar de 2e verdieping (woonverdieping) vindt je aan de achterzijde 1 slaapkamer met een mooie laminaatvloer en gordijnen.

De recent geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping (woonverdieping):
Overloop met intercom, toilet (closet en fonteintje) en toegang tot de vertrekken.

De lichte living heeft een prachtige vloer, gordijnen en toegang tot het zonnige balkon op het zuid/westen waar je heerlijk kunt genieten van de zon en uitzicht. Er is een praktische berging met de opstelling van een C.V.-combiketel, MV-unit en wasmachineaansluiting.
Aansluitend is de open keuken met een nette keukenopstelling, voorzien vaatwasser, koelkast en 4-pits gasstel.

Aan de galerijzijde is de 2e slaapkamer, welke eveneens als study/kantoor gebruikt kan worden met wederom een mooie vloer en gordijnen.

Begane grond:
Eigen garage (ca. 7.69x2.86m),

Algemeen
Beschikbaar per: 1 december 2023
Kale huur: € 1.250,--
Servicekosten: € 65,--
Garagebox: € 100,-- (verplichte afname)
Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 1.415,--
Gunning verhuurder
Geen huisdieren / Geen rokers (binnen)
Geschikt geacht voor alleenstaande, of stel zonder kinderen

Voor dit uniek gelegen appartement heb je een bruto inkomen van € 4.500,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele maandelijkse lasten van een hypotheekschuld, leningen of schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan zijn vereist. Indien je een eigen bedrijf hebt dienen wij minimaal 2 afgesloten boekjaren in te zien.