Ruim van opzet & heel veel lichtinval!!!

Aan de Columbusweg in Amersfoort ligt deze mooie maisonnette woning MET EIGEN GARAGE op de begane grond. Columbusweg 89 heeft een aantrekkelijke ligging en beschikt over een lichte living, keurige keuken, 2 slaapkamers, fijne badkamer met 2e toilet en een heerlijk, zonnig balkon (z/w).

Naast pluspunten als de afwerking en indeling is de ligging perfect. Op 5 minuten loopafstand tref je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, op 5 minuten fietsafstand de gezellige binnenstad van Amersfoort en binnen enkele minuten autorijden de uitvalswegen (A1/A28).

Via het afgesloten portiek met lift, trappenhuis, bellentableau en brievenbus betreedt je de woning op de 3e woonlaag.

De indeling is als volgt:
3e verdieping (slaapverdieping):
Via de royale entree/hal met de meterkast en aansluiting voor glasvezel, en trap naar de 2e verdieping (woonverdieping) vindt je aan de achterzijde de (ouder)slaapkamer met een mooie laminaatvloer en gordijnen.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met kastje en radiator.

4e verdieping (woonverdieping):
Overloop met intercom, hangend toilet (closet en fonteintje) en toegang tot de vertrekken.

De lichte living heeft een lichte laminaatvloer, gordijnen en toegang tot het zonnige balkon op het zuid/westen waar je heerlijk kunt genieten van de zon tot laat in de avond en het uitzicht op de Lieve Vrouwe Toren. Er is een praktische berging met de opstelling van een C.V.-combiketel, MV-unit, doorgetrokken glasvezelkabel en wasmachineaansluiting.

Aansluitend is de open keuken met een nette keukenopstelling, voorzien vaatwasser, Amerikaanse koel/vriescombinatie, oven en 4-pits gasstel.

Aan de galerijzijde is de 2e slaapkamer, welke als study/kantoor gebruikt kan worden met wederom een mooie vloer en gordijnen.

Begane grond:

Eigen zeer riante garage (ca. 7.69x2.86m),

Bijzonderheden:
In de slaapkamers blijven de kledingkasten achter. De wasmachine blijft voor gebruik, als deze stuk gaat wordt deze niet vervangen of gemaakt. Overige meubels kunnen wellicht in overleg blijven staan voor gebruik.
De PLATTEGRONDEN zijn van een soortgelijke woning hier kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Algemeen
Beschikbaar per: 30 juni 2024
Kale huur: € 1.350,--
Servicekosten: € 65,--
Garagebox: € 100,-- (verplichte afname)
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal 24 maanden. In het 2e huurjaar kan er overlegd worden of de huurovereenkomst verlengd kan worden naar onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 1.515,--
Geen rokers (binnen)
Huisdieren, in overleg
Geschikt geacht voor alleenstaande, of stel zonder kinderen
Gunning eigenaar

Voor dit uniek gelegen appartement heb je een bruto inkomen van € 4.750,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele maandelijkse lasten van een hypotheekschuld, leningen of schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan zijn vereist. Indien je een eigen bedrijf hebt dienen wij minimaal 2 afgesloten boekjaren in te zien.