** English translation below**
Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning met een prachtig vrije ligging?! Dan is deze riante hoekwoning met garage in de Amersfoortse wijk “Nieuwland” écht iets voor u! Op een prettige locatie, gelegen naast een park en aan het water, ligt deze riante hoekwoning. De woning is goed onderhouden, beschikt over veel leefruimte, een vrijstaande garage, heeft 5 kamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuid/zuidwesten.

Loopt u met mij mee door de woning?

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, ruime garderobe/bergruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale en lichte leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle erker die zorgt voor het nodige daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte welke een open verbinding heeft met de moderne keuken (ca. 2020). Deze is in lichte kleurstelling, heeft gezellige sfeerverlichting en is voorzien van 5-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Neff oven.

De achtertuin ligt op het zuid/zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en garage.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 14.7-9.2 en 8.8m2. 1 van de slaapkamers heeft een bed- en bureaumeubel en op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met een 2e toilet, ligbad, douchecabine, nieuw wastafelmeubel, nieuwe ronde spiegel met verlichting en nieuwe designradiator.

De riante 2e verdieping bestaat uit een ‘’voorzolder’’ met bergkasten, de cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is een 4e zeer riante slaapkamer met boekenkast van ca. 21m2 en een kleinere kamer(ca. 5.2.m2) die nu is ingedeeld als kledingkamer.

Kortom een zeer riante hoekwoning nabij de uitvalsweg A1, veel groen en water en winkelcentrum Nieuwe Hof.

Algemeen:
Kale huur: € 2.375,--
Huuringangsdatum: 10 december 2024
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal onbepaalde tijd echter met Diplomatenclausule.
Waarborgsom: € 2.375,--
Gunning eigenaar

Aan de plattegronden kunnen GEEN rechten worden ontleend.

Voor deze fraaie, gunstig gelegen hoekwoning is een bruto-inkomen van € 8.500,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofd en 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of jaarcontract wat net is ingegaan is een pre. De proeftijd dient verlopen te zijn. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een accountant of boekhouder.

Are you looking for the ideal family home with a beautiful free location?! Then this spacious corner house with garage in the Amersfoort district "Nieuwland" is really something for you! This spacious corner house is located in a pleasant location, next to a park and near water. The house is well maintained, has plenty of living space, a detached garage, has 5 rooms and a lovely deep backyard on the south / southwest.

Will you walk with me through the house?

Ground floor: entrance/hall with toilet, meter cupboard, spacious wardrobe/storage space, stairs to the 1st floor and access to the spacious and bright living space.
At the front is the living room with an attractive bay window that provides the necessary daylight. At the back is the dining area which has an open connection with the modern kitchen (approx. 2020). This is in light colors, has cozy mood lighting and is equipped with a 5-burner stove, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher and Neff oven.

The backyard is located on the south/southwest, is low maintenance, has a back entrance and garage.

On the 1st floor are 3 spacious bedrooms of approx. 14.7-9.2 and 8.8m2. 1 of the bedrooms has a bed and office furniture and on this floor is also the bathroom with a 2nd toilet, bath, shower, new washbasin, new round mirror with lighting and new design radiator.

The spacious 2nd floor consists of an ''attic'' with storage cupboards, the central heating system and connection for washing machine and dryer. Here is a 4th very spacious bedroom with bookcase of approx. 21m2 and a smaller room (approx. 5.2.m2) which is now classified as a dressing room.

In short, a very spacious corner house near the A1 highway, lots of greenery and water and the Nieuwe Hof shopping center.

General:
Basic rent: € 2,375,--
Rental effective date: December 10, 2024
Rental period: minimum 12 months maximum indefinite period however with Diplomatic clause.
Deposit: € 2,375,--
Award owner

NO rights can be derived from the floor plans.

This beautiful, conveniently located corner house requires a gross income of € 8,500,-- per month. We include 100% of a main and 2nd income for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from income. A permanent or annual contract that has just started is an advantage Trial period has to be expired. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an accountant or bookkeeper.