Sfeervol wonen in het karakteristieke hart van Leusden! Verhuur voor bepaalde tijd – English translation below

Op een mooie plek, aan een rustige weg in het oude “Hamersveld”, staat deze gerenoveerde, vrijstaande 4-kamer woning met garage (nu berging, 2e berging en achterom. De woning is gelegen op een ruim perceel en bevindt zich in de populaire, kindvriendelijke wijk Hamersveld. Op steenworp afstand zijn diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden en staat u binnen 10 minuten in het centrum van het gezellige Amersfoort.

De woning is prachtig gerenoveerd met een moderne en frisse uitstraling.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met fraaie toiletgelegenheid met fonteintje, garderobe en trap naar de eerste verdieping.
De zeer lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de gezellige zijtuin.

Direct naast de woonkamer bevindt zich de fraaie keuken. De keuken is uitgevoerd in een antraciet kleurstelling met een kookeiland waarin de inductiekookplaat, een modern afzuigsysteem, de vaatwasmachine, cooker en wastafel zijn ingebouwd. De oven, koelkast en vriezer bevinden zich aan de muurzijde. In de keuken bevindt zich de MK en vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin/plaats waar direct toegang is tot de berging en optioneel een garage die nu als 2e berging in gebruik is (garage/bering in overleg bruikbaar).

De begane grond is voorzien van een mooie betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte wasruimte, vlizotrap naar de een ruime vliering met in het midden een stahoogte van ca. 1.60 mtr. Verder zijn hier 3 ruime slaapkamers, één slaapkamer beschikt over een vaste kast en Frans balkon.
De riante badkamer heeft een ruimte douchegelegenheid, wastafelmeubel met verwarmde en verlichtte spiegel, en een heerlijk ligbad waar vanuit je zo naar de lucht kijkt. Ook hier is de vloer verwarmd.

De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
De royale voortuin ligt op het zonnige zuiden en via de zijtuin kom je bij de achtertuin/plaats met een buitenkraan. De tuin ligt in een oase van rust en privacy. Er is een gedeelde oprit want achter op het terrein ligt nog een schuur die in gebruik is door derden.

Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd die zorgen voor een laag energieverbruik.

Algemeen:
Huurperiode van 1 februari 2023 t/m 31 januari 2024 (mag ook tot 1 januari 2024), er is wat overleg mogelijk.
Kale huur: € 2.450,-- per maand gestoffeerd
Geen rokers (binnen)
Huisdieren in overleg
Waarborgsom: min. € 2.450,--

Voor deze prachtige en sfeervolle woning is er een bruto inkomen van € 8.000,-- per maand vereist. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 50% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële accountant/boekhouder.

Atmospheric living in the characteristic heart of Leusden!
Rental for a certain period of time – English translation below

In a beautiful place, on a quiet road in the old "Hamersveld", is this renovated, detached 4-room house with garage (now storage room, 2nd storage room and back entrance. The house is located on a spacious plot and is located in the popular, child-friendly district Hamersveld. Several shops, restaurants, schools and sports facilities can be found just steps away. In addition, the nearest exit road is only a 3-minute drive away and you are in the center of cozy Amersfoort within 10 minutes.

The house has been beautifully renovated with a modern and fresh look.

The layout is as follows:

Entrance, hall with beautiful toilet facilities with hand basin, wardrobe and stairs to the first floor.
The very bright living room is located at the front of the house with the sitting area at the front and the dining area with sliding doors to the cozy side garden at the rear.
Right next to the living room is the beautiful kitchen. The kitchen is executed in an anthracite color scheme with a cooking island in which the induction hob, a modern extraction system, the dishwasher, cooker and sink are built in. The oven, fridge and freezer are located on the wall side. In the kitchen is the MK and from the kitchen there is a door to the backyard / place where there is direct access to the storage room and optionally a garage that is now in use as a2nd storage room (garage / ring usable in consultation).
The ground floor has a beautiful concrete floor with underfloor heating.

First floor:
Landing with separate laundry room, loft ladder to a spacious loft with a headroom of approx. 1.60 mtr in the middle. Furthermore, there are 3 spacious bedrooms, one bedroom has a closet and French balcony.
The spacious bathroom has a spacious shower, washbasin with heated and illuminated mirror, and a lovely bath from which you can look at the sky. Here, too, the floor is heated.

The 1st floor has a laminate floor
Garden:
The spacious front garden is on the sunny south and through the side garden you come to the backyard / place with an outside tap. The garden is located in an oasis of peace and privacy. There is a shared driveway because at the back of the property is another barn that is used by third parties.

12 solar panels have been installed on the roof that ensure low energy consumption.

General:
Fixed rental period from 1 februari 2023 t/m 31 januari 2024 (can also be for 11 month)
Basic rent: € 2,450,-- per month unfurnished
No smoking (indoor)
Pets in consultation
Deposit: min. € 2,450,--

For this beautiful and attractive home, a gross income of € 8.000,-- per month is required. We take 100% of a main income and 50% of a 2nd income into account for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from the income. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an official accountant/bookkeeper.

ENGLISH TRANSLATION BELOW Ideaal voor stel wel of niet met jongere kinderen.

Op een schitterende locatie in het buitengebied van Maarssen ligt deze karakteristieke, charmante en deels gemoderniseerde, vrijstaande woning. Aan buitenruimte heeft u geen gebrek, de kavel heeft een oppervlakte van ca. 1.400 m², waarvan 200 m² water en de riante achtertuin ligt pal aan de Maarsseveense plassen!

De woning heeft een aanbouw waardoor de leefruimte ca 170 m² bedraagt. De woning is goed geïsoleerd middels spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing, deels vloerverwarming en heeft 8 zonnepanelen op het dak waardoor de gas- en elektraprijs laag blijft!

Maarsseveen is een buurtschap aan de Maarsseveense Plassen, behorend bij de gemeente Stichtse Vecht en grenzend aan de stad Utrecht.

Een ideale leefomgeving met veel recreatiemogelijkheden, groen, rust, natuurgebieden en uitzicht op de Maarsseveense Plassen om de hoek.

Er zijn goede verbindingswegen naar Amsterdam en Utrecht, het is ca 15 minuten fietsen naar het dichtstbijzijnde treinstation (Maarssen of Utrecht Zuilen) en 30 min naar Utrecht centrum. De bushalte ligt schuin tegenover de woning. Basis- en voortgezet onderwijs en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar.

Kortom een unieke woonlocatie met alle voordelen van de stad nabij.

Indeling woonhuis:
Via een eigen oprit met plaats voor 2 tot 3 auto’s bereikt u de fraaie entree met vloerverwarming en toegang tot een separaat toilet met wastafel en de bijkeuken met wateraansluiting en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is tevens bereikbaar via een zijdeur.

Bij entree van het leefgedeelte valt u meteen op dat de woonkamer gezellig is ingedeeld met balken aan het plafond, een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken, met een in 2018 nieuw geplaatste keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een hete lucht oven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koelkast.

De open tuinkamer met eikenhouten balkenplafond is bijzonder gezellig, heel licht door zijn vele raampartijen met daardoor een fraai uitzicht op de achtertuin en de Maarsseveense Plas. Er is een schuifdeur naar terras en tuin.
Zowel de woonkeuken als de tuinkamer hebben een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

In het midden van de woning is de trap naar de 1e verdieping waar de boerderijachtige sfeer je tegemoetkomt met mooie houten balken in elke ruimte. Vanaf de overloop bereikt u de 4 volwaardige slaapkamers met allen (ingebouwde) kastruimte. 1 van de kamers heeft een inbouwbed en 1 een vaste hoogslaper (deze kan in overleg verwijderd worden). Tevens een separaat toilet met wastafel.

De vernieuwde badkamer is modern en strak afgewerkt met een wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische design radiator. Ook hier komen de houten balken weer terug.
En dan de prachtige tuin rondom de woning, woorden zijn bijna overbodig want de foto’s zeggen genoeg maar toch…... Direct aan de keuken en tuinkamer ligt een stenen terras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de weidse omgeving. De tuin heeft meerdere zitjes, een speelapparaat en springtrampoline.
In de tuin bevindt zich een schuurtje voor o.a. grasmaaier en tuinkussens

Tenslotte ligt er naast de woning nog een (werk)schuur van ca. 40 m² die de nieuwe bewoners mogen gebruiken. Er staan echter ook nog spullen van verhuurder en de schuur is dus in bruikleen.

Deze vrijstaande woning is uitstekend geschikt voor een stel, al dan niet met (jongere) kinderen, die na een werkdag heerlijk willen genieten van omgeving, rust en pracht.

Bijzonderheden:
Op de oprit kan een laadpaal voor een elektrische auto geplaatst worden; de bedrading is voorbereid. De eventuele laadpaal zelf dient huurder te realiseren. De meterkast heeft genoeg capaciteit.
De tuinkamer, hal, bijkeuken en o.a. grote slaapkamer achter, ofwel het ‘’zwarte’’ gedeelte van het woonhuis, is in 2018 aangebouwd.
Elektra en stookkosten: ca. € 110,-- per maand (2021) zonder elektrische auto en ca. € 170,-- met auto.

De tuin zal grotendeels worden onderhouden door een tuinman, op kosten van verhuurder. Verder dagelijks onderhoud, zoals bijv. maaien van het gras, is voor rekening van huurder.

Algemeen:
Begin datum: per direct
Huurperiode: minimum 12 maanden en maximum 20 maanden (even overleg)
Kale huur € 2.500,-- per maand (Incl. ca. 1 x per maand groot onderhoud tuin), dagelijks onderhoud voor rekening van huurder.
Waarborgsom
Huisdieren: in overleg
GEEN rokers binnen
Gunning eigenaar

Voor deze unieke, vrijstaande woning heeft u een bruto inkomen nodig van € 9.5000,-- per maand. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële accountant of boekhouder.

*************************************************************************************
Ideal for couple with or without younger childeren.

On a beautiful location in the outskirts of Maarssen lies this characteristic, charming and partly modernized, detached house. You have no shortage of outdoor space, the plot has an area of approx. 1,400 m², of which 200 m² is water and the spacious backyard is located right on the Maarsseveense plassen!

The house has an extension so that the living space is approximately 170 m². The house is well insulated by cavity wall insulation, roof and floor insulation, double glazing, partly underfloor heating and has 8 solar panels on the roof so that the gas and electricity price remains low!

Maarsseveen is a hamlet on the Maarsseveense Plassen, belonging to the municipality of Stichtse Vecht and adjacent to the city of Utrecht. An ideal living environment with many recreational opportunities, greenery, tranquility, nature reserves and views of the Maarsseveense Plassen around the corner. There are good connecting roads to Amsterdam and Utrecht, it is about 15 minutes by bike to the nearest train station (Maarssen or Utrecht Zuilen) and 30 minutes to Utrecht center. The bus stop is diagonally opposite the house. Primary and secondary education and sports clubs are accessible at a short distance.
In short, a unique residential location with all the advantages of the city nearby.

Layout house:
Via a private driveway with space for 2 to 3 cars you reach the beautiful entrance with underfloor heating and access to a separate toilet with sink and the utility room with water connection and a fridge-freezer. The utility room is also accessible through a side door.

At the entrance of the living area you immediately notice that the living room is cozy with beams on the ceiling, a beautiful wooden floor and an attractive wood stove. From the living room you enter the kitchen, with a cooking island newly installed in 2018. The kitchen is fully equipped and has a hot air oven, microwave, induction hob, Quooker, dishwasher and refrigerator.

The open garden room with oak beamed ceiling, is particularly cozy, very light through its many windows with a beautiful view of the backyard and the Maarsseveense Plas. There is a sliding door to terrace and garden.
Both the kitchen and the garden room have a beautiful tiled floor with underfloor heating.

In the middle of the house is the stairs to the 1st floor where the farm-like atmosphere meets you with beautiful wooden beams in every room. From the landing you reach the 4 full bedrooms with all (built-in) closet space. 1 of the rooms has a built-in bed and 1 a fixed loft bed (this can be removed in consultation). Separate toilet.

The renovated bathroom is modern and sleekly finished with a washbasin, walk-in shower and electric design radiator. Here, too, the wooden beams come back.

And then the beautiful garden around the house, words are almost superfluous because the pictures say enough but still ...... Directly on the kitchen and garden room is a stone terrace where you can sit and enjoy the wide surroundings. The garden has several seating areas, a play equipment and jumping trampoline.
In the garden there is a shed for lawnmower and garden cushions

Finally, next to the house there is a (working) barn of approx. 40 m² that the new residents can use. However, there are also items from the landlord and the barn is therefore on loan.
This detached house is excellent for a couple, with or without children, who want to enjoy the surroundings, peace and beauty after a working day.

Details: A charging station for an electric car can be placed on the driveway ; the wiring is prepared. The possible charging station itself must be realized by the tenant. The meter cupboard has enough capacity.
The garden room, hall, utility room and large bedroom behind, or the ''black'' part of the house, was added in 2018.
Electricity and heating costs: approx. € 110,-- per month (2021) without electric car and approx. € 170,-- with car.

The garden will largely be maintained by a gardener, at the expense of the landlord. Further daily maintenance, such as mowing the grass, is for the account of the tenant.

General:
Rental commencement date: directly
Rental period: minimum 12 months, maximum 20 months
Basic rent € 2.500,-- per month (Incl. ca. 4 weekly large garden maintenance)
Deposit
Pets: in consultation
NO smokers inside
Tender owner

For this unique, detached house you need a gross income of € 9,500,-- per month. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income into account for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from the income. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an official accountant or bookkeeper.

Op zoek naar een leuke huurwoning?

© Alle rechten voorbehouden / Ontwerpen door Buuroo.com / Privacy Verklaring /
Vanderhulstverhuurmakelaar / Uw verhuur makelaar in Midden Nederland. Zoals Amersfoort, Leusden, Hoevelaken, Utrecht, Soest, Zeist en omstreken.