*English translation below*

Westerdorpsstraat 101 te Hoevelaken / Alleen geschikt bevonden voor alleenstaande of stel zonder huisdieren.

Werkelijk fantastisch wonen op een fraaie landelijke locatie? Misschien is deze schitterende helft van een woonboerderij iets voor u. Deze authentieke Rietgedekte Hoeve is een droom voor de liefhebber.

De woonboerderij dateert oorspronkelijk al uit 1890 maar is in 1985 geheel opnieuw opgetrokken waardoor de boerderij in een goede staat verkeert. In 2010 is de woning intern gemoderniseerd en voorzien van alle luxe en comfort.

De woning is omgeven door een afgesloten, goed verzorgde siertuin met terras. Hiermee is er een bijzonder vriendelijke en besloten sfeer gecreëerd waardoor privacy gewaarborgd is.

Gelegen aan de doorgaande weg Amersfoort Hoevelaken en binnen 5 minuten bent u op de A1/A28.

INDELING

Begane grond
Via de hoofdingang komt u in een riante hal met bordestrap naar de 1e verdieping. Er is een toilet, aparte achter entree en een ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting.

De enorme woonkeuken/woonkamer is in zijn eigen karakter verbouwd en gedeeltelijk voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en gedeeltelijk een eiken vloer. Er is een prachtige antieke schouw, balkenplafond en een houtkachel.
Door de geheel te openen glazen wanden wordt de tuin als het ware naar binnen gehaald en zorgt samen met de prachtige haardpartijen voor het ultieme buitenleven gevoel.

De 2 openslaande deuren geven toegang tot de besloten zijtuin met buxus hagen en een ‘’groene’’ afscheiding van de rest van het erf zodat u veel privacy ervaart.

De moderne, landelijke woonkeuken is een echte eyecatcher, van ca. 65 m² met een sierhaard en een houtkachel. Uiteraard is deze ook van alle gemakken voorzien met een combi-oven, Lacanche 5-pits gasfornuis met 3 ovens, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en Belgisch hardstenen blad. Hier kan echt worden gekookt!
De keukenarea loopt door in een gezellige hoek met vaste kastenwand en hoge tafel waar u heerlijk kunt relaxen met een wijntje of met de laptop kunt werken.

1e verdieping
Ruime overloop met 3 slaapkamers. Moderne badkamer met moderne douche en badkamermeubel. De 1e verdieping is voorzien van zachte vloerbekleding.

Bijzonderheden:
- De gehele woonboerderij is voorzien van 50 zonnepanelen die in principe zelfvoorzienend zijn qua elektra. Daarom geen kosten voor elektra mits overmatig gebruik. Overleg.
- Isolatie: Volledig geïsoleerd, kap-, spouw en vloerisolatie. Dubbele beglazing.
- Overleg mogelijk voor het achterblijven van de meubels die op de foto’s te zien (overleg).
- Eigen parkeerruimte voor het fraaie, smeedijzeren, elektrisch toegangshek.
- Alle parterre vloeren zijn voorzien van vloerverwarming;
- Eigenaren wonen in het andere helft van de woonboerderij met eigen opgang.

Algemeen:
Kale huur: € 2.750,--
Huuringangsdatum: zo spoedig mogelijk/overleg
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 5.500,--
Voorschot gas: € 300,-- per maand.
GEEN huisdieren / geen rokers
Gunning eigenaar

Voor deze halve woonboerderij heb je een bruto inkomen van € 10.000,-- per maand nodig. Een vaste baan of jaarcontract wat net is ingegaan is vereist. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een accountant of erkende boekhouder.

Westerdorpsstraat 101 in Hoevelaken is only found suitable for a single person or couple without pets.

Truly fantastic living in a beautiful rural location? Maybe this beautiful half of a farmhouse is something for you. This authentic thatched farmhouse is a dream for the one who loves it.

The farmhouse originally dates from 1890 but was completely rebuilt in 1985, so the farm is in good condition. In 2010 the house was modernized internally and equipped with every luxury and comfort.

The house is surrounded by an enclosed, well-kept ornamental garden with terrace. This has created a particularly friendly and private atmosphere, so that privacy is guaranteed.

Located on the main road Amersfoort-Hoevelaken and within 5 minutes you are on the A1/A28.

LAYOUT

Ground floor
Through the main entrance you enter a spacious hall with stairs to the 1st floor. There is a toilet, separate rear entrance and a room for the washing machine and dryer connections.

The huge kitchen/living room has been renovated in its own character and partly equipped with a Belgian bluestone floor and partly an oak floor. There is a beautiful antique fireplace, beamed ceiling and a wood burning stove. The fully open glass walls bring the garden inside, as it were, and, together with the beautiful fireplaces, provide the ultimate outdoor living feeling.

The 2 patio doors give access to the private side garden with boxwood hedges and a ''green'' separation from the rest of the yard so that you experience a lot of privacy.

The modern, country-style kitchen is a real eye-catcher, of approx. 65 m² with a decorative fireplace and a wood-burning stove. Of course, it is also fully equipped with a combi oven, Lacanche 5-burner gas stove with 3 ovens, dishwasher, fridge/freezer and Belgian bluestone top. You can really cook here! The kitchen area extends into a cozy corner with built-in cupboards and high table where you can relax with a glass of wine or work in your laptop.

1e
Spacious landing with 3 bedrooms. Modern bathroom with modern shower and bathroom furniture. The 1st floor has soft carpeting.

Particularities:
- The entire farmhouse is equipped with 50 solar panels that are basically self-sufficient in terms of electricity. Therefore, no costs for electricity if used excessively. Deliberation.
- Insulation: Fully insulated, roof, cavity and floor insulation. Double glazing.
- Consultation possible for the remaining of the furniture that can be seen in the photos (consultation).
- Private parking space in front of the beautiful, wrought iron, electric entrance gate.
- All ground floor floors have underfloor heating;
- Owners live in the other half of the farmhouse with its own entrance.

General:
Basic rent: € 2,750,-- (exclusive utilities)
Rental start date: as soon as possible/consultation
Rental period: minimum 12 months maximum indefinite period
Deposit: € 5,500,--
Gas advance: € 300,-- per month.
NO Pets/ No Smokers
Award Owner

For this half farmhouse you need a gross income of € 10,000,-- per month. A permanent job or annual contract that has just started is required. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from income. Self-employed entrepreneurs must submit 2 complete annual figures drawn up by an accountant or certified bookkeeper.

In het geliefde Bergkwartier in een rustige straat in Amersfoort, te huur karakteristieke 4-kamer tussenwoning met opbouw en 12 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en heeft een heerlijke, diepe tuin op het zuidwesten. (English translation below)

In de directe omgeving vind je alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het charmante centrum van Amersfoort ligt praktisch om de hoek met winkelvoorzieningen, eet- en drinkgelegenheden, bioscoop en nog veel meer. Amersfoort Centraal bereik je binnen 4 minuten fietsen en heeft een gunstige treinverbinding die je binnen 12 minuten naar Utrecht Centraal brengt, 34 minuten naar Amsterdam Centraal, 55 minuten naar Schiphol en 37 minuten naar Ede-Wageningen. Ook zijn uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Aansluitend de keuken met een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals een SMEG 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

De bijkeuken heeft een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze aanbouw is een groen dak met vetplanten leuk vanaf de 1e verdieping te zien.

Achter de bijkeuken zit nog een bergruimte met (tuin)opslag en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en spotjes in het plafond. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

De prachtige, gemoderniseerde badkamer heeft een heerlijk ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Daarboven een verlichtende spiegel met verwarming zodat deze niet beslaat.

Tweede verdieping
Deze opbouw biedt ruimte aan een enorme grote (slaap)kamer met een vaste kastenwand.

De verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
Energielabel B
Parkeervergunning over te nemen
2 kasten op de 2e verdieping worden door verhuurder gebruikt.
Diplomatenclausule
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Algemeen:
Kale huur: € 2.150,-- per maand
Huuringangsdatum: 1 mei 2024
Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden
Waarborgsom: min. € 4.300,--
Geen huisdieren of rokers binnen
Gunning verhuurder

Voor deze prachtig gelegen woning heeft u een bruto inkomen nodig van € 7.500,-- per maand. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 50% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële accountant.

FOR RENT: In the beloved area Bergkwartier in a nice quit street we have this Characteristic 4-room house with superstructure and 12 solar panels for rent.
The house is well maintained and has a lovely, deep garden on the southwest.

In the immediate vicinity you will find all amenities within walking and cycling distance. The charming center of Amersfoort is practically around the corner with shopping facilities, food and beverage outlets, cinema and much more. Amersfoort Central Station can be reached within 4 minutes by bike and has a convenient train connection that takes you within 12 minutes to Utrecht Central Station, 34 minutes to Amsterdam Central Station, 55 minutes to Schiphol airport and 37 minutes to Ede-Wageningen. Highways A1 and A28 can also be reached within a few minutes by car.

Ground entrance with meter cupboard, stairs to the first floor and access to the living room. The living room has a beautiful PVC floor and has patio doors to the backyard.

Then the kitchen with a granite countertop and various built-in appliances such as a SMEG 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and an American refrigerator.

The utility room has a toilet room with floating toilet and hand basin and here is also the connection for the washing machine and dryer. On this extension a green roof with succulents can be seen from the 1st floor.

Behind the utility room is a storage room with (garden) storage and garden tools.

First floor
Spacious bedroom at the back with fixed cupboard wall and spotlights in the ceiling. The 2nd bedroom is located at the front of the house.

The beautiful, modernized bathroom has a lovely bath, shower cabin, floating toilet and a sink with furniture. Above it a illuminating mirror with heating so that it does not fog up.

Second floor
This superstructure offers space for a huge large (bed) room with a fixed cupboard wall.

The first and second floor have a laminate floor.

Garden located to the southwest.

Special features
Energy label B
Parking licence for take over
2 cupboards on the2nd floor are used by the landlord.
Diplomats clause

General:
Basic rent: € 2.150,-- per month (exclusive utility’s)
Rental entrance date: 1 May 2024
Rental period: minimum 12 months, maximum 24 months
Deposit: min. € 4.300,--
No pets or smokers inside
Award landlord

For this beautifully located property you need a gross income of € 7,500,-- per month. We take 100% of a main income and 50% of a 2nd income into account for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from the income. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an official accountant.

- English translation below -
Rustig en ruim wonen doet u in de jonge wijk Vathorst, in deze heerlijke, goed onderhouden, vrijstaande geschakelde 6-kamer woning met berging en vrij parkeren. Vanaf de gevel is niet goed te zien wat een prachtige ruimte er achter de voordeur aanwezig is!

Loopt u met mij mee door de woning?

Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich links de toiletruimte met loshangend toilet en fontein. De meterkast om de hoek en de trap naar de 1e verdieping.

Bij het openen van de woonkamerdeur valt direct het riante, lichte woongedeelte op. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en aan de tuinzijde een enorme glas pui met openslaande deuren. De oorspronkelijk aangebouwde garage is voor een groot deel bij de woonkamer getrokken waardoor er een gezellige zijkamer is ontstaan. Ook in de zijkamer is het licht vanwege de openslaande deuren die eveneens uitkomen op de achtertuin.

De nette, open keuken is van alle gemakken voorzien en wat fijn is dat er elektrisch gekookt kan worden.
Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

De 1e verdieping heeft 3 (slaap)kamers waarvan 2 met bestaande kasten. Hier is tevens de ruime badkamer gesitueerd met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een 2e hangtoilet en aparte doucheruimte.

De 2e verdieping is nog eens voorzien van 2 zeer grote (slaap)kamers, waarvan, anders dan de plattegrond doet vermoeden, beide zijn uitgerust met dakkapellen. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte was- en droogruimte en hier is ook de Cv-installatie gevestigd.

Tenslotte is er nog een vliering waar enorm veel bergruimte aanwezig is. De vliering is met een vlizotrap te bereiken.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voor de helft betegeld. Achter in de tuin staat nog een houten bergschuurtje.

Aan de voorzijde van de woning is een berging waar de fietsen in kunnen worden gezet.

De buurt heeft veel groen en veel voorzieningen op loop- fietsafstand zoals winkelcentrum Vathorst, een treinstation sportaccommodaties en restaurants. Ook het onderwijs is in de wijk Vathorst voldoende aanwezig zowel voor jong- als oudere kinderen

Kortom een fantastische woning met zeer veel ruimte op een groene en goed bereikbare plek.

Bijzonderheden
Wonen ca. 176 m2
Perceel ca. 208 m2
Inhoud ca. 673 m3
1x per 2 maanden verplichtte afname glazenwasser a ca. € 26,--
C.V.-ketel van 2022 (incl. koolmonoxidemelder)
Glasvezel
In overleg is er eventueel meubilair wat zou kunnen achterblijven/worden overgenomen.

Algemeen
Kale huur: € 2.350,--
Huuringangsdatum: 1 september 2023
Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden
Waarborgsom: € 2.350,--
Geen rokers (binnen)
Huisdieren in overleg
Gunning eigenaar

Voor deze riante, geschakelde woning, heeft u een bruto inkomen nodig van € 9.000,-- per maand. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening (partner). Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een jaarcontract wat net is ingegaan of een vaste aanstelling, is vereist. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële accountant of boekhouder.

Quiet and spacious living is done in the young district of Vathorst, in this lovely, well-maintained, detached semi-detached 6-room house with storage room and free parking. From the façade it is not easy to see what a beautiful space there is behind the front door!

Will you walk with me through the house?

Upon entering the spacious hall, the toilet room with separate toilet and fountain is located on the left. The meter cupboard around the corner and the stairs to the1st floor.

When opening the living room door, you immediately notice the spacious, bright living area. The living room has a cozy gas fireplace and on the garden side a huge glass front with patio doors. The originally attached garage has been largely pulled into the living room, creating a cozy side room. Also in the side room is there much light because of the patio doors that lead you to the backyard.

The neat, open kitchen is fully equipped and nice is that you can cook electrically.

On the ground floor there is floor heating.

The 1st floor has 3 (bed) rooms, 2 with existing wardrobes. Here is also the spacious bathroom located with a double washbasin, a bath, a 2nd hanging toilet and separate shower room.

The 2nd floor has another 2 very large (bed) rooms, of which, contrary to what the floor plan suggests, both are equipped with dormer windows. Furthermore, there is a separate washing and drying room on this floor and the central heating system is also located here.

Finally, there is a loft where there is a lot of storage space. The loft can be reached by a loft ladder.

The sunny backyard faces south and is half tiled. At the back of the garden is a wooden storage shed. At the front of the house is a storage room where the bicycles can be placed.

The neighborhood has a lot of greenery and many amenities within walking and cycling distance such as the Vathorst shopping center, a train station, sports facilities and restaurants. Education is also sufficiently present in the Vathorst district for both young and older children.

In short, a fantastic house with a lot of space in a green and easily accessible place.

Particularities
Living approx. 176 m2
Plot approx. 208 m2
Volume approx. 673 m3
1x per 2 months mandatory purchase of window cleaner around € 26,--
C.V. boiler of 2022 (incl. carbon monoxide meter)
Fiberglass
In consultation there is any furniture that could be left behind / taken over.
No rights can be derived from the floor plans.

General
Basic rent: € 2,350,-- (no utilities included)
Rental start date: 1 September 2023
Rental period: maximum 24 months (advertise with a minimum of 12 months)
Deposit: € 2,350,--
No smokers (inside)
Pets in consultation
Award owner

For this spacious, semi-detached house, you need a gross income of € 9,000,-- per month. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income for the calculation (partner). Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from the income. An annual contract that has just started or a permanent appointment is required. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an official accountant or bookkeeper.

UNIEK WONEN IN EEMNES * English translation below *

Gelegen op de rand van Laren, in Eemnes, ligt deze fraaie en ruime jaren ’30 2/1-kapwoning met uitgebouwde serre, voor- zij en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt in de buurt Goyergracht, wat een heerlijke rustige en kindvriendelijk buurt is. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eemnes en het altijd gezellige Laren. Ook Blaricum is goed te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Loopt u met mij mee door de woning?

Aan de voorzijde van de Laarderweg is de hoofdingang van de woning met toegang tot de hal waar het moderne toilet is gesitueerd, vrij hangend en met een fontein alsmede een trap/kelderkast.
De praktijk leert echter dat de meeste mensen gebruik maken van de achteringang, aangezien daar de parkeergelegenheid is.

Via de achterzijde kom je direct in de zeer sfeervolle uitgebouwde serre annex kamer en suite, waar je heerlijk kunt vertoeven met een gezellige gas open haard.. In deze ruimte is een erker waar op dit moment een mooie werkplek is gecreëerd en tevens bevindt zich hier de open keuken die van alle gemakken is voorzien.

Vanuit de serre, middels de deuren en suite, kom je in de voorkamer die heerlijk knus is en je de typische jaren ’30 sfeer proeft.
De gehele begane grond heeft een mooie houten vloer.
In de hal is de trap naar de 1e verdieping met 2 riante slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ingebouwde kastenwand en extra wastafel met spiegel heeft. De kamers hebben een gezellige uitstraling door het zicht van de balken aan het plafond.

De badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een 2e hangend toilet.

Op de 2e verdieping is nog een 3e (slaap)kamer aanwezig met daglicht en hier bevindt zich ook een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en C.V.-ketel. De 1e en 2e verdieping hebben een zachte vloerbedekking.

De achtertuin ligt op het noord/oosten maar door de grootte heb je vrijwel altijd zon als deze schijnt. Hier is ook een klein schuurtje aanwezig.

De woning wordt geheel gestoffeerd opgeleverd, samen met de was/droger combinatie. Er is een eigen parkeerplek en de woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Algemeen:
Huurprijs: € 3.000,-- inclusief gas/water en elektra wat niet verrekenbaar is.
Waarborgsom: ten minste 1 maand huur
Huuringangsdatum: zo spoedig mogelijk, vanaf 1 april.
Huurperiode, minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden
Huisdieren en roken binnen in overleg, wel verplichtte afname eindschoonmaak.
Gunning eigenaar.

Een bruto inkomen van ca. € 10.000,-- is vereist. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen voor de berekening mee. Leningen e.d. worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan is een pre. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers te overhandigen opgesteld door een officiële boekhouder of accountant.

Located on the outskirts of Laren, in Eemnes, is this beautiful and spacious 2/1-roof house with extended conservatory, front and back garden. Parking is available on site. The house is located near Goyergracht, which is a wonderfully quiet and child-friendly neighborhood. The house is easily accessible with many facilities nearby. Located within cycling distance of the center of Eemnes and the always cozy Laren. Blaricum is also within easy reach. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 1-minute drive away.

Will you walk with me through the house?

At the front of the Laarderweg is the main entrance of the house with access to the hall where the modern toilet is located, free hanging, and with a fountain as well. Also a staircase / basement cupboard.
However, practice shows that most people use the back entrance, since that is where the parking is located.

Through the back site you enter directly into the very attractive extended conservatory annex room en suite, where you can relax with a cozy gas fireplace. In this room is a bay window where a beautiful workplace has been created at the moment and there is also the open kitchen that is fully equipped.

From the conservatory, through the doors en suite, you enter the front room which is wonderfully cozy and you taste the typical 30s atmosphere.
The entire ground floor has a beautiful wooden floor.
In the hall is the stairs to the 1st floor with 2 spacious bedrooms of which the master bedroom has a built-in wardrobe and extra sink with mirror. The rooms have a cozy feel due to the view of the beams on the ceiling.

The bathroom has a walk-in shower, double washbasin, mirror with lighting and a 2nd hanging toilet.

On the 2nd floor there is a 3rd (bed) room with daylight and here is also an indoor storage room with connection for the washing machine / dryer and central heating boiler. The 1st and 2nd floors have a soft carpet.

The backyard is located on the north / east but because of the size you almost always have sun when it shines. There is also a small shed here.

The house is delivered fully unfurnished, together with the washer / dryer combination. There is a private parking space and the house is fully double glazed.

General:
Rental price: € 3,000,-- including gas / water and electricity which is not deductible.
Deposit: at least 1 month's rent
Rental commencement date: as soon as possible, from April 1.
Rental period, minimum 12 months and maximum 24 months
Pets and smoking inside in consultation, but mandatory final cleaning.
Award owner.