*English translation below *

In de luwte van Leusden, Hoevelaken en Amersfoort met de vrijheid van het buitengebied bevindt zich deze prachtige vrijstaande 6-kamerwoning met garage en zowel voor als achter een prachtig weids uitzicht waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen op een korte afstand van Hoevelaken, Leusden en Amersfoort en kent een snelle ontsluiting op de snelwegen A1 en A28 en ligt slechts enkele minuten van Station Hoevelaken.

Indeling. Via de voordeur komt u in een ruime hal die toegang geeft tot een riante slaapkamer met daar aan vast een badkamer met douche en wastafel. In de hal is een apart toilet en de meterkast. Vanuit hier komt u tevens in de woonkeuken. Deze is uitgerust met een koelkast, oven elektrische kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken kunt u middels een trap naar de kelder van ca. 30m2 en naar de bijkeuken waar vanuit u de achtertuin en garage bereikt. De garage is uitgerust met elektra en een waterpunt en heeft nog een riante bergvliering.

De woonkamer, die grenst aan de keuken, heeft een prachtige parketvloer, een allesbrander en wordt verder verwarmd via convectors. De woonkamer is licht door de vele ramen aan de voor- achter en zijkant van de woning en bieden een prachtig uitzicht over de weilanden.

De 1e verdieping heeft 4 ruime (slaap)kamers, 2 van de kamers hebben toegang naar een balkon met weer een prachtig, weids, uitzicht.
In de 2e riante badkamer is een ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

Het terras aan de achterzijde van de woning ligt op het zuiden en kijkt over de weilanden met paarden.

Kortom een heerlijk huis om in te wonen! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Algemeen:
Kale huur: € 1.995,--
Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal onbepaalde tijd
Huuringangsdatum: in overleg, zo spoedig mogelijk
Waarborgsom
Geen rokers binnen, huisdieren in overleg
Gunning eigenaar

Voor deze woning heeft u een bruto inkomen van € 7.000,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele leningen, schulden of hypotheeklasten worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan zijn vereist. Bij zelfstandige dienen de laatste 2 volledige jaarcijfers te worden aangeleverd, opgesteld door een accountant.

In the lee of Leusden, Hoevelaken and Amersfoort with the freedom of the countryside, is this beautiful detached 6-room house (5 bedrooms) with garage and both in front and behind a beautiful panoramic view where you can enjoy the outdoors.

The house is located in a short distance from Hoevelaken, Leusden and Amersfoort and has a quick access to the A1 and A28 highways and is only a few minutes from the railway Station Hoevelaken.

Through the front door you enter a spacious hall that gives access to a spacious bedroom with a bathroom with shower and sink. In the hall is a separate toilet and the meter cupboard. From here you also enter the kitchen. This is equipped with a refrigerator, oven electric hob and extractor hood.
From the kitchen you can take a staircase to the basement of approx. 30m2 and to the utility room from where you reach the backyard and garage. The garage is equipped with electricity and a water point and has a spacious storage loft.

The living room, which is adjacent to the kitchen, has a beautiful parquet floor, an all-purpose burner and is further heated via convectors. The living room is light due to the many windows at the front, back and side of the house and offer a beautiful view over the meadows.

The 1st floor has 4 spacious (bed) rooms, 2 of the rooms have access to a balcony with a beautiful, wide, view.
In the 2nd spacious bathroom is a bath, double sink, separate shower and the connection for the washing machine and dryer.

The terrace at the back of the house faces south and overlooks the meadows with horses.

So a wonderful house to live in! We would like to invite you for a viewing.

General:
Basic rent: € 1,995,-- (no utilities included)
Rental period: minimum 12 months, maximum indefinite period
Rental commencement date: in consultation, as soon as possible
Deposit
No smokers insite, pets in consultation
Owner has to give aproval for renting.

For this property you need a gross income of € 7,000,-- per month. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income for the calculation. Any loans, debts or mortgage payments are deducted from the income. A permanent appointment or an annual contract that has just started are required. In the case of self-employed persons, the last 2 full annual figures must be provided, drawn up by an accountant.