** English translation below**

Deze gezellige en ruime 5-kamer eengezinswoning ligt in de groene wijk Nieuwland, in het prachtige Amersfoort met zijn eigen stadshistorie, gezellig uitgaanscentrum en ook het dierenpark is zeker een bezoekje waard.
Nabij scholen, winkels, buslijnen en de A1.

De gehele woning is nieuw gesausd en op de begane grond ligt bij verhuur een nieuwe PVC-vloer, de foto's wijken dus af!

Indeling: entree, hal met toilet, woonkamer (24m2) met een PVC-vloer en achterdeur welke toegang geeft tot de besloten achtertuin met tuinverlichting (welke met afstandsbediening aan of uit te zetten is) en een dichte berging. Deze houten berging is ook via het achterom te bereiken.

De open woonkeuken (13 m2) is uitgerust met een koel/vries combinatie, 4-pits kookstel, afzuigkap en vaatwasser en ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de mooie voortuin.

1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15 m2,10 m2, 7 m2) en een badkamer met douche, vaste wastafel en 2de toilet. In de slaapkamers ligt overal een mooie laminaatvloer.

2de verdieping: keurig afgewerkte zolderruimte (25m2) welke ook zeer veel bergruimte bevat (20m2), deze 2e etage kan als hobbyruimte of als extra slaapkamer worden benut. Hier is ook de CV ketel en wasmachine en droger aansluiting aanwezig.

De woning is geheel geïsoleerd en de wanden zijn grotendeels uitgevoerd in afwasbare spachtelputz.
Glasvezel is aanwezig. Zowel de voor als achtertuin zijn bestraat met zeer mooie deels marmeren stenen en daarom heen door en door geverfde klinkers. De zeer fraaie achtertuin bevat naast verlichting ook een dubbel buiten stopcontact.

Algemeen:
Beschikbaar per 1 oktober 2024
Kale huurprijs: € 1.750,--
Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal onbepaalde tijd
Waarborgsom: 1 maand huur
Geen rokers – huisdieren in overleg, geen katten
Gunning eigenaar

Voor deze woning heeft u een minimum bruto inkomen van € 6.500,-- per maand nodig. We nemen in principe beide inkomens mee in geval van samenwoning. Eventuele leningen, schulden of hypotheeklasten worden in mindering gebracht op het inkomen. Zelfstandige ondernemers moeten minimaal 2 volledige jaarcijfers aanleveren die zijn opgesteld door een officiële accountant.

This cozy and spacious 5-room family home is located in the green Nieuwland district, in beautiful Amersfoort with its own city history, cozy entertainment center and the animal park is definitely worth a visit.
Near schools, shops, bus lines and the A1.

The entire house has been newly painted and on the ground floor there is a new PVC floor by moving in, the pictures are old!

Layout: entrance, hall with toilet, living room (24m2) with a PVC floor and back door which gives access to the private backyard with garden lighting (which can be turned on or off with remote control) and a closed storage room. This wooden shed can also be reached from the back.

The open kitchen (13 m2) is equipped with a fridge/freezer, 4-burner stove, extractor hood and dishwasher and is located at the front of the house overlooking the beautiful front garden.

1st floor: landing, 3 bedrooms (15 m2, 10 m2, 7 m2) and a bathroom with shower, sink and 2nd toilet. The bedrooms have beautiful laminate flooring throughout.

2nd floor: neatly finished attic space (25m2) which also contains a lot of storage space (20m2), this 2nd floor can be used as a hobby room or as an extra bedroom. Here is also the central heating boiler and washing machine and dryer connection.

The house is fully insulated and the walls are largely made of washable spachtelputz.
Fiber optics are available. Both the front and back garden are paved with very beautiful partly marble stones and around them painted bricks through and through. In addition to lighting, the very beautiful backyard also contains a double outdoor socket.

General:
Available from 1 October 2024
Basic rent: € 1,750,-- (no utilities included)
Rental period: minimum 1 year, maximum indefintitely
Deposit
No smokers – pets in consultation, no cats
owner decides.

For this property you need a minimum gross income of € 6,500,-- per month. In principle, we take both incomes into account in the event of cohabitation. Any loans, debts or mortgage payments will be deducted from the income. Self-employed entrepreneurs must provide at least 2 full annual figures drawn up by an official accountant.