Op een unieke locatie in de voormalige Sionskerk van Wapenveld ligt op de begane grond dit NIEUWBOUW 2-kamer appartement met tuin op het westen.

In 2022 en 2023 is de voormalige kerk getransformeerd tot ''Het Koetshuis''. 12 duurzame appartementen die geheel voldoen aan de eisen van deze tijd, met een knipoog naar de historie van het gebouw.

Het dorpscentrum van Wapenveld met alle basisvoorzieningen is vlakbij. Ook het Zwolsebos en de IJsselvallei, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen, zijn op korte afstand van de woning gelegen. De stad Zwolle is met de auto binnen 15 minuten te bereiken. In het plaatsje Wezep ligt op 9 min. met de auto en 26 min. op de fiets het treinstation Wezep.

Kortom, een prachtig duurzaam nieuwbouwappartement op een unieke locatie waar binnen- en buitenleven samen komt.

Indeling:
Via de centrale hal bereik je de entree van het appartement. In de hal van het appartement zit de meterkast en vaste kast met opstelling van de mechanische ventilatie, boiler en vloerverwarmingsinstallatie. Hier kan ook de wasmachine worden geplaatst.

De woonkamer heeft een mooie nieuwe laminaatvloer en er is een deur maar de achtertuin. De nieuwe open keuken is in een moderne zwart/wituitvoering en hoekopstelling met bovenkastjes. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De slaapkamer heeft ook een eigen deur naar de tuin en aansluitend bevindt zich de geheel betegelde badkamer met een wastafel, inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke terrein en een gezamenlijke (fiets)berging.
Het appartement is goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming via een centrale warmtepomp.
Om het tuintje heen komt nog een groene haag, tuin verder, in overleg, naar eigen inzicht in te delen.

Algemeen:
Kale huur: € 999,-- per maand
Kale huur parkeerplaats € 50,-- per maand (verplichtte afname)
Geschatte servicekosten: € 25,-- per maand
Waarborgsom: € 1.100,--
Huuringangsdatum: 15 november 2023 (in verband met nieuwbouw opleverdatum nog even onder voorbehoud)
Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal onbepaalde tijd
Geen huisdieren en rokers (binnen)
Geschikt voor alleenstaande of stel, voorkeur alleenstaande
Gunning eigenaar

Voor dit fantastisch gelegen appartement heb je een bruto inkomen nodig van € 4.000,-- per maand. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Schulden en dergelijke worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan is vereist. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers aan te leveren opgesteld door een accountant of officiële boekhouder.