Heiligenbergerweg 14a Amersfoort

Even buiten de historische binnenstad van Amersfoort, aan een rustige weg, ligt deze sfeervolle hoekwoning met 1 riante slaapkamer van ruim 16m², luxe badkamer en moderne keuken.

Indeling, begane grond:
Entree. Toegang naar de gezellige woonkamer met een mooie laminaatvloer. Aparte wasruimte en nieuwe toiletruimte.
De open keuken is voorzien van een kookunit, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een afwasmachine. Vanuit de keuken bereik je een eigen plaatsje/terras.

1e verdieping:
Zeer riante slaapkamer van ruim 16m² met een extra aansluiting voor telefoon en kabel en aparte inbouwkast met c.v.- installatie. De luxe badkamer heeft een ligbad, aparte inloopdouche en 2e toilet.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden, moderne laminaatvloer, keuken, badkamer en toiletruimte.
Nabij de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Algemeen
Kale huurprijs: € 1.050,--
Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal onbepaalde tijd
Huuringangsdatum: 1 september 2023
Voorschot gas + water € 75,-- elektra is op eigen naam
Geheel gestoffeerd
Waarborgsom
Gunning eigenaar
Geen huisdieren of rokers (binnen)
Geschikt bevonden voor een alleenstaande of koppel
Omgeving betaald parkeren of met vergunning. je dient, indien gewenst, zelf een parkeervergunning aan te vragen

Een bruto inkomen van ca. € 4.000,-- is vereist. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele leningen e.d. worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan is vereist. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers te overhandigen opgesteld door een accountant of officiele boekhouder.

** English translation below**

Deze gezellige en ruime eengezinswoning ligt in de groene wijk Nieuwland, in het prachtige Amersfoort met zijn eigen stadshistorie, gezellig uitgaanscentrum en ook het dierenpark is zeker een bezoekje waard.
Nabij scholen, winkels, buslijnen en de A1.

Nagenoeg de gehele woning is recentelijk opnieuw gesausd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping!!

Indeling: entree, hal met toilet, woonkamer (24m2) met een laminaatvloer en achterdeur welke toegang geeft tot de besloten achtertuin, met unieke achtertuinverlichting (welke met afstandsbediening aan of uit te zetten is) en een dichte berging. Deze houten berging is ook via het achterom te bereiken.

De open woonkeuken (13 m2) is uitgerust met een koel-vries combinatie, 4-pits kookstel, afzuigkap en vaatwasser en ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de mooie voortuin.

1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15 m2,10 m2, 7 m2) en een badkamer met douche, vaste wastafel en 2de toilet. In de slaapkamers ligt overal mooi laminaat.

2de verdieping: met recent vernieuwde CV ketel, wasmachine en droger aansluiting, prachtig afgewerkte zolderruimte (25m2) welke ook zeer veel bergruimte bevat (20m2), deze 2e etage kan als hobbyruimte of als extra slaapkamer worden benut.

De woning is geheel geïsoleerd en de wanden zijn grotendeels uitgevoerd in afwasbare spachtelputz.
Glasvezel is aanwezig. Zowel de voor als achtertuin zijn bestraat met zeer mooie deels marmeren stenen en daarom heen door en door geverfde klinkers. De zeer fraaie achtertuin bevat naast verlichting ook een dubbel buiten stopcontact.

Algemeen:
Beschikbaar per 1 augustus 2023
Kale huurprijs: € 1.550,--
Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal in overleg
Waarborgsom
Geen rokers – huisdieren in overleg

Voor deze woning heeft u een minimum bruto inkomen van € 5.750,-- per maand nodig. We nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele leningen, schulden of hypotheeklasten worden in mindering gebracht op het inkomen. Zelfstandige ondernemers moeten minimaal 2 volledige jaarcijfers aanleveren die zijn opgesteld door een officiële accountant.

This cozy and spacious family home is located in the green Nieuwland district, in beautiful Amersfoort with its own city history, cozy entertainment center and the animal park is definitely worth a visit.
Near schools, shops, bus lines and the A1.

Almost the entire house has recently been repainted and equipped with a new laminate floor on the 1st and 2nd floor!!
Layout: entrance, hall with toilet, living room (24m2) with a laminate floor and back door which gives access to the private backyard, with unique backyard lighting (which can be switched on or off with remote control) and a closed storage room. This wooden shed can also be reached via the back.

The open kitchen (13 m2) is equipped with a fridge-freezer, 4-burner stove, extractor hood and dishwasher and is located at the front of the house overlooking the beautiful front garden.

1st floor: landing, 3 bedrooms (15 m2,10 m2, 7 m2) and a bathroom with shower, sink and 2nd toilet. In the bedrooms there is a nice looking laminate.

2nd floor: with recently renovated central heating boiler, washing machine and dryer connection, beautifully finished attic space (25m2) which also contains a lot of storage space (20m2), this 2nd floor can be used as a hobby room or as an extra bedroom.

The house is completely insulated and the walls are largely made of washable spachtelputz.
Fiberglass is available. Both the front and back garden are paved with very beautiful partly marble stones and around it thoroughly painted clinkers. In addition to lighting, the very beautiful backyard also contains a double outdoor socket.

General:
Available from August 1, 2023
Basic rent: € 1,550,--
Rental period: minimum 1 year, maximum in consultation
Deposit
No smoking – pets in consultation

For this property you have a minimum gross income of € 5.750,-- per month needed. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income. Any loans, debts or mortgage payments are deducted from the income. Self-employed entrepreneurs must provide at least 2 complete annual figures drawn up by an official accountant.

** English translation below**

Deze royale geschakelde woning met inpandige garage is in meerdere opzichten bijzonder. De woning kenmerkt zich door zijn brede gevel van 7,5 meter, de verrassende indeling, 5 slaapkamers van goed formaat en een inpandige garage, een zonnig dakterras en een achtertuin op het Zuiden. Op de begane grond zijn alle kozijnen vervangen door kunststofkozijnen dus onderhoudsvrij.

De ligging in de wijk Nieuwland is erg gunstig want de scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Nieuwe Hof en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook het centrum van Amersfoort is goed bereikbaar en de uitvalswegen A28 en A1 zijn in enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot de garage. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie, massief eiken parketvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
De achtertuin grenst direct aan de woonkamer en beschikt over veel privacy en beschutting. De tuin is heerlijk zonnig op het zuiden gelegen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en heeft een plavuizenvloer.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een laminaatvloer en 1 met zachte vloerbedekking

De zeer ruime moderne badkamer in moderne kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Vanaf de overloop is het zonnige dakterras bereikbaar. Het dakterras bevindt zich op het zuiden en is over de gehele breedte van de achterzijde van de woning gelegen (ca. 30 m²). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: trapopgang naar de overloop, die heel licht is door de 2 ramen op de hoek.
Op deze verdieping zijn nog 2 (slaap)kamers aanwezig, 1 bevindt zich aan de achterzijde en de grootste kamer van ruim 11 m2 is aan de voorzijde gesitueerd.

In de praktische bergruimte is de wasmachineopstelling en de combiketel geplaatst.

Algemeen:
Kale huur: € 1.795,--
Huuringangsdatum: 1 augustus 2023
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 1.795,--
Gunning eigenaar
Geen huisdieren – Geen rokers (binnen)

INKOMENSVEREISTE
Voor deze sfeervolle eengezinswoning heeft u een bruto inkomen van € 6.250,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2de inkomen mee. Eventuele leningen, hypotheekschulden e.d. worden van het inkomen afgetrokken.
Bij een zelfstandige onderneming of een ZZP-er dienen de laatste 3 volledige jaarcijfers te worden overhandigd, opgemaakt door een accountant of officiële boekhouder. Waarborgsom kan wat hoger liggen bij zelfstandig ondernemers

This spacious semi-detached house with indoor garage is special in several ways. The house is characterized by its wide façade of 7.5 meters, the surprising layout, 5 bedrooms of good size and an indoor garage, a sunny roof terrace and a south-facing backyard. On the ground floor, all frames have been replaced by plastic frames, so maintenance-free.
The location in the Nieuwland district is very convenient because the schools, sports facilities, shopping centre ‘’Nieuwe Hof’’ and public transport are a short distance away. The centre of Amersfoort is also easily accessible and the highways A28 and A1 can be reached in a few minutes by car.

Classification:
Ground floor: entrance / hall, toilet with hand basin, access to the garage. The living room is located at the rear of the house and spacious. Large windows provide a lot of light. The living room has a beautiful, solid oak parquet floor. French doors give access to the backyard.
The backyard is directly adjacent to the living room and has a lot of privacy and shelter. The garden is wonderfully sunny facing south. The open kitchen is located at the front of the house and is executed in a corner unit with various built-in appliances and has a tiled floor.

1st floor: landing, 3 spacious bedrooms, 2 with laminate flooring and 1 with soft carpeting

The very spacious modern bathroom in modern colour scheme has a bath, walk-in shower, washbasin and toilet.
The sunny roof terrace is accessible from the landing. The roof terrace is located on the south and is located over the entire width of the rear of the house (approx. 30 m²). The floor has a laminate floor.

2nd floor: stairs to the landing, which is very light through the 2 windows on the corner.
On this floor there are 2 (bed) rooms, 1 is located at the rear and the largest room of over 11 m2 is located at the front.

The washing machine setup and the combi boiler) have been placed in the practical storage space.

General:
Basic rent: € 1,795,-- (without utilities)
Rental effective date: August 1, 2023
Rental period: minimum 12 months maximum indefinite period
Deposit: € 1,795,--
Award owner
No pets – No smoking (inside)

INCOME REQUIREMENT
For this attractive family home you need a gross income of € 6,250,-- per month. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income for the calculation. Any loans, mortgage debts, etc. are deducted from the income.
In the case of an independent company or a self-employed person, the last 3 full annual figures must be handed over, drawn up by an accountant or official bookkeeper. Deposit is a bit higher with an own company.

- English translation below -
Rustig en ruim wonen doet u in de jonge wijk Vathorst, in deze heerlijke, goed onderhouden, vrijstaande geschakelde 6-kamer woning met berging en vrij parkeren. Vanaf de gevel is niet goed te zien wat een prachtige ruimte er achter de voordeur aanwezig is!

Loopt u met mij mee door de woning?

Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich links de toiletruimte met loshangend toilet en fontein. De meterkast om de hoek en de trap naar de 1e verdieping.

Bij het openen van de woonkamerdeur valt direct het riante, lichte woongedeelte op. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en aan de tuinzijde een enorme glas pui met openslaande deuren. De oorspronkelijk aangebouwde garage is voor een groot deel bij de woonkamer getrokken waardoor er een gezellige zijkamer is ontstaan. Ook in de zijkamer is het licht vanwege de openslaande deuren die eveneens uitkomen op de achtertuin.

De nette, open keuken is van alle gemakken voorzien en wat fijn is dat er elektrisch gekookt kan worden.
Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

De 1e verdieping heeft 3 (slaap)kamers waarvan 2 met bestaande kasten. Hier is tevens de ruime badkamer gesitueerd met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een 2e hangtoilet en aparte doucheruimte.

De 2e verdieping is nog eens voorzien van 2 zeer grote (slaap)kamers, waarvan, anders dan de plattegrond doet vermoeden, beide zijn uitgerust met dakkapellen. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte was- en droogruimte en hier is ook de Cv-installatie gevestigd.

Tenslotte is er nog een vliering waar enorm veel bergruimte aanwezig is. De vliering is met een vlizotrap te bereiken.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voor de helft betegeld. Achter in de tuin staat nog een houten bergschuurtje.

Aan de voorzijde van de woning is een berging waar de fietsen in kunnen worden gezet.

De buurt heeft veel groen en veel voorzieningen op loop- fietsafstand zoals winkelcentrum Vathorst, een treinstation sportaccommodaties en restaurants. Ook het onderwijs is in de wijk Vathorst voldoende aanwezig zowel voor jong- als oudere kinderen

Kortom een fantastische woning met zeer veel ruimte op een groene en goed bereikbare plek.

Bijzonderheden
Wonen ca. 176 m2
Perceel ca. 208 m2
Inhoud ca. 673 m3
1x per 2 maanden verplichtte afname glazenwasser a ca. € 26,--
C.V.-ketel van 2022 (incl. koolmonoxidemelder)
Glasvezel
In overleg is er eventueel meubilair wat zou kunnen achterblijven/worden overgenomen.

Algemeen
Kale huur: € 2.350,--
Huuringangsdatum: 1 september 2023
Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden
Waarborgsom: € 2.350,--
Geen rokers (binnen)
Huisdieren in overleg
Gunning eigenaar

Voor deze riante, geschakelde woning, heeft u een bruto inkomen nodig van € 9.000,-- per maand. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening (partner). Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een jaarcontract wat net is ingegaan of een vaste aanstelling, is vereist. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële accountant of boekhouder.

Quiet and spacious living is done in the young district of Vathorst, in this lovely, well-maintained, detached semi-detached 6-room house with storage room and free parking. From the façade it is not easy to see what a beautiful space there is behind the front door!

Will you walk with me through the house?

Upon entering the spacious hall, the toilet room with separate toilet and fountain is located on the left. The meter cupboard around the corner and the stairs to the1st floor.

When opening the living room door, you immediately notice the spacious, bright living area. The living room has a cozy gas fireplace and on the garden side a huge glass front with patio doors. The originally attached garage has been largely pulled into the living room, creating a cozy side room. Also in the side room is there much light because of the patio doors that lead you to the backyard.

The neat, open kitchen is fully equipped and nice is that you can cook electrically.

On the ground floor there is floor heating.

The 1st floor has 3 (bed) rooms, 2 with existing wardrobes. Here is also the spacious bathroom located with a double washbasin, a bath, a 2nd hanging toilet and separate shower room.

The 2nd floor has another 2 very large (bed) rooms, of which, contrary to what the floor plan suggests, both are equipped with dormer windows. Furthermore, there is a separate washing and drying room on this floor and the central heating system is also located here.

Finally, there is a loft where there is a lot of storage space. The loft can be reached by a loft ladder.

The sunny backyard faces south and is half tiled. At the back of the garden is a wooden storage shed. At the front of the house is a storage room where the bicycles can be placed.

The neighborhood has a lot of greenery and many amenities within walking and cycling distance such as the Vathorst shopping center, a train station, sports facilities and restaurants. Education is also sufficiently present in the Vathorst district for both young and older children.

In short, a fantastic house with a lot of space in a green and easily accessible place.

Particularities
Living approx. 176 m2
Plot approx. 208 m2
Volume approx. 673 m3
1x per 2 months mandatory purchase of window cleaner around € 26,--
C.V. boiler of 2022 (incl. carbon monoxide meter)
Fiberglass
In consultation there is any furniture that could be left behind / taken over.
No rights can be derived from the floor plans.

General
Basic rent: € 2,350,-- (no utilities included)
Rental start date: 1 September 2023
Rental period: maximum 24 months (advertise with a minimum of 12 months)
Deposit: € 2,350,--
No smokers (inside)
Pets in consultation
Award owner

For this spacious, semi-detached house, you need a gross income of € 9,000,-- per month. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income for the calculation (partner). Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from the income. An annual contract that has just started or a permanent appointment is required. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an official accountant or bookkeeper.

Leuk gelegen, moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning kenmerkt zich door zijn strakke afwerking, vele lichtinval en fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de nieuwste wijk van Leusden “de Tabaksteeg” op korte afstand van uitvalswegen A28/A1. Aantrekkelijk van de nieuwe wijk “de Tabaksteeg” is het hoge voorzieningsniveau. Op loopafstand bevinden zich een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, artsen, apotheek en sportvoorzieningen. Tevens op fietsafstand van het centrum van Leusden en Amersfoort.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe, moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven/combimagnetron en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e Verdieping: overloop, twee royale slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte is gelegen. Deze slaapkamer beschikt tevens over een luxe vaste kastenwand. Moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping: vaste trap naar zeer royale zolderverdieping met aansluiting wasapparatuur en mogelijkheid tot het creëren van een (slaap)kamer. Opstelplaats cv-combiketel en twee Velux dakramen.

Kenmerken:
- bouwjaar 2007
- woonoppervlakte 120 m²
- 3 slaapkamers
- fraai afgewerkt
- luxe keuken v.v. inbouwapparatuur
- zonnige tuin op het zuiden
- Energielabel A

Algemeen:
Kale huur € 1.450,--
Huuringangsdatum: 1 juli 2023
Huurperiode: minimaal 18 maanden maximaal 24 maanden
Gestoffeerd
Waarborgsom
Gunning eigenaar
Geen huisdieren - geen rokers (binnen)
Voorkeur voor alleenstaande, stel of gezin.

Voor deze ruime woning heeft u een bruto inkomen van ca. € 5.500,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen mee en 75% van een 2e inkomen. Een jaarcontract wat net is ingegaan of een vaste aanstelling is vereist. Zelfstandig ondernemers dienen minimaal 2 volledige jaarcijfers te overhandigen opgesteld door een officiële accountant/boekhouder

De Wees 7 te Hoevelaken – verhuur voor onbepaalde tijd – gestoffeerd. English translation below

Deze zogenaamde ‘’Vliegerwoning ‘’wordt zo genoemd door de speciale daklijnen en de 2 vleugels die asymmetrisch zijn gebouwd ten opzichte van elkaar, waardoor het geheel iets weg heeft van een vlieger. Door de vele glaspartijen en wandafwerking is deze moderne woning bijzonder licht.

Indeling begane grond
De entree brengt een scheiding aan tussen enerzijds het wonen en anderzijds het eventueel werken vanuit huis. Royale hal met een fraaie trap naar de verdieping, alsmede een tussenportaal met toilet en garderobe. In de linkervleugel bevindt zich de ruime living (ca. 45 m2) met een plafondhoogte van ca. 3 meter met 2 schuifpuien naar de zonnige tuin.

In de rechtervleugel bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afwasmachine en koel-vrieskast en een hardstenen aanrechtblad. In de ruime bijkeuken/berging is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig alsmede de cv-installatie (2021).

Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor-/werkkamer waarbij de kasten en een bureautafel alvast voor u klaar staan.
De besloten tuin gelegen op het zuid/westen heeft fraaie terrassen en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar.

1e verdieping
De ruime overloop heeft een deur naar een zeer fraai balkon en toegang tot de royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met aangrenzend een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad, aparte douche en vloerverwarming.
Middels een bordestrap is de 2e slaapvleugel bereikbaar met een 2-tal slaapkamers, alsmede een 2e badkamer met toilet, douche en vloerverwarming.

Bijzonderheden
De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer
Optimale isolatie
Hoogwaardige bouwmaterialen, dit geldt eveneens voor het sanitair, tegelwerk en de keuken
Hoge plafonds
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Gestoffeerd

Algemeen
Huurprijs: € 1.950,--
Huurperiode: in overleg
Beschikbaar per: direct
Waarborgsom
Tuinonderhoud: Verhuurder regelt tuinman voor rekening van huurder. Verder tuinonderhoud voor huurder.
Gunning eigenaar
Niet voor woningdelers, geen huisdieren, geen rokers (binnen)

Voor deze unieke woning heeft u een bruto inkomen nodig van € 7.000,-- wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele schulden, (rest)hypotheek e.d. worden van het inkomen afgetrokken. Indien u een zelfstandig ondernemer bent hebben wij minimaal 2 volledige jaarcijfers (balans en verlies- en winstrekening) nodig opgesteld door een accountant of officiële boekhouder.

The Wees 7 in Hoevelaken – rental for an indefinite period – upholstered.

This so-called ''Kite House'' is so called by the special roof lines and the 2 wings that are asymmetrically built in relation to each other, so that the whole is a bit like a kite. Due to the many glass parts and wall finishes, this modern house is particularly light.

Ground floor layout
The entrance creates a separation between living on the one hand and possibly working from home on the other. Spacious hall with a beautiful staircase to the floor, as well as an intermediate portal with toilet and cloakroom. In the left wing is the spacious living room (approx. 45 m2) with a ceiling height of approx. 3 meters with sliding doors and to the sunny garden.

In the right wing is the luxurious kitchen with various built-in appliances such as a induction hob, oven, dishwasher and American refrigerator/vreezer and a hard stone counter top. In the spacious utility room / storage room there is a connection for washing machine and dryer as well as the central heating system.

On the ground floor there is also an office / office where the cupboards and a desk table are already ready for you.
The private garden located on the south / west has beautiful terraces and is accessible both from the living room and from the hall.

1st floor
The spacious landing has a door to a very nice balcony and access to the spacious master bedroom (formerly 2 rooms) with adjoining a luxurious bathroom with double sink, toilet, bathtub, separate shower and underfloor heating.
Via a landing staircase the 2nd sleeping wing is accessible with 2 bedrooms, as well as a 2nd bathroom with toilet, shower and underfloor heating.

Details
The ground floor has a solid oak floor
Optimal insulation
High-quality building materials, this also applies to plumbing, tiling and the kitchen
High ceilings
2 parking spaces on site
Upholstered

General
Rental price: € 1.950,--
Rental period: in consultation
Available directly
Deposit
Garden maintenance: Landlord arranges gardener on behalf of tenant. Further garden maintenance for tenant.
Owner award
Not for home sharers, pets in consultation, no smokers (inside)

For this unique home you need a gross income of € 7,000,-- we take 100% of a main income and 75% of a 2nd income. Any debts, (residual) mortgage, etc. are deducted from the income. If you are an independent entrepreneur, we need at least 2 full annual figures (balance sheet and profit and loss account) drawn up by an accountant or official accountant.

UNIEK WONEN IN EEMNES * English translation below *

Gelegen op de rand van Laren, in Eemnes, ligt deze fraaie en ruime jaren ’30 2/1-kapwoning met uitgebouwde serre, voor- zij en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt in de buurt Goyergracht, wat een heerlijke rustige en kindvriendelijk buurt is. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eemnes en het altijd gezellige Laren. Ook Blaricum is goed te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Loopt u met mij mee door de woning?

Aan de voorzijde van de Laarderweg is de hoofdingang van de woning met toegang tot de hal waar het moderne toilet is gesitueerd, vrij hangend en met een fontein alsmede een trap/kelderkast.
De praktijk leert echter dat de meeste mensen gebruik maken van de achteringang, aangezien daar de parkeergelegenheid is.

Via de achterzijde kom je direct in de zeer sfeervolle uitgebouwde serre annex kamer en suite, waar je heerlijk kunt vertoeven met een gezellige gas open haard.. In deze ruimte is een erker waar op dit moment een mooie werkplek is gecreëerd en tevens bevindt zich hier de open keuken die van alle gemakken is voorzien.

Vanuit de serre, middels de deuren en suite, kom je in de voorkamer die heerlijk knus is en je de typische jaren ’30 sfeer proeft.
De gehele begane grond heeft een mooie houten vloer.
In de hal is de trap naar de 1e verdieping met 2 riante slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ingebouwde kastenwand en extra wastafel met spiegel heeft. De kamers hebben een gezellige uitstraling door het zicht van de balken aan het plafond.

De badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een 2e hangend toilet.

Op de 2e verdieping is nog een 3e (slaap)kamer aanwezig met daglicht en hier bevindt zich ook een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en C.V.-ketel. De 1e en 2e verdieping hebben een zachte vloerbedekking.

De achtertuin ligt op het noord/oosten maar door de grootte heb je vrijwel altijd zon als deze schijnt. Hier is ook een klein schuurtje aanwezig.

De woning wordt geheel gestoffeerd opgeleverd, samen met de was/droger combinatie. Er is een eigen parkeerplek en de woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Algemeen:
Huurprijs: € 3.000,-- inclusief gas/water en elektra wat niet verrekenbaar is.
Waarborgsom: ten minste 1 maand huur
Huuringangsdatum: zo spoedig mogelijk, vanaf 1 april.
Huurperiode, minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden
Huisdieren en roken binnen in overleg, wel verplichtte afname eindschoonmaak.
Gunning eigenaar.

Een bruto inkomen van ca. € 10.000,-- is vereist. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen voor de berekening mee. Leningen e.d. worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan is een pre. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers te overhandigen opgesteld door een officiële boekhouder of accountant.

Located on the outskirts of Laren, in Eemnes, is this beautiful and spacious 2/1-roof house with extended conservatory, front and back garden. Parking is available on site. The house is located near Goyergracht, which is a wonderfully quiet and child-friendly neighborhood. The house is easily accessible with many facilities nearby. Located within cycling distance of the center of Eemnes and the always cozy Laren. Blaricum is also within easy reach. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 1-minute drive away.

Will you walk with me through the house?

At the front of the Laarderweg is the main entrance of the house with access to the hall where the modern toilet is located, free hanging, and with a fountain as well. Also a staircase / basement cupboard.
However, practice shows that most people use the back entrance, since that is where the parking is located.

Through the back site you enter directly into the very attractive extended conservatory annex room en suite, where you can relax with a cozy gas fireplace. In this room is a bay window where a beautiful workplace has been created at the moment and there is also the open kitchen that is fully equipped.

From the conservatory, through the doors en suite, you enter the front room which is wonderfully cozy and you taste the typical 30s atmosphere.
The entire ground floor has a beautiful wooden floor.
In the hall is the stairs to the 1st floor with 2 spacious bedrooms of which the master bedroom has a built-in wardrobe and extra sink with mirror. The rooms have a cozy feel due to the view of the beams on the ceiling.

The bathroom has a walk-in shower, double washbasin, mirror with lighting and a 2nd hanging toilet.

On the 2nd floor there is a 3rd (bed) room with daylight and here is also an indoor storage room with connection for the washing machine / dryer and central heating boiler. The 1st and 2nd floors have a soft carpet.

The backyard is located on the north / east but because of the size you almost always have sun when it shines. There is also a small shed here.

The house is delivered fully unfurnished, together with the washer / dryer combination. There is a private parking space and the house is fully double glazed.

General:
Rental price: € 3,000,-- including gas / water and electricity which is not deductible.
Deposit: at least 1 month's rent
Rental commencement date: as soon as possible, from April 1.
Rental period, minimum 12 months and maximum 24 months
Pets and smoking inside in consultation, but mandatory final cleaning.
Award owner.

Emminkhuizerberg 2, Vathorst

Wilt je uniek wonen in een monumentale boerderij en toch alle gemakken van deze tijd? Wil je wonen in de populaire wijk Vathorst, maar toch in een woning met historie? Dan is deze woning echt iets voor jou.
De ooit vervallen boerderij is prachtig in ere hersteld en beschikt over een eigen tuin en berging.

De woning wordt helemaal opnieuw geschilderd!

Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 65 m² en een perceeloppervlakte van ca. 144 m².

De indeling is als volgt:
Hal, lichte woonkamer met veel raampartijen en uitzicht over de tuin. Aan de woonkamer grenst een moderne, nieuwe keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, afwasmachine en combioven.

De moderne badkamer grenst aan de keuken en is voor zien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc (houtuitstraling) vloerbekleding met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een ruime slaapkamer voorzien van een nieuwe PVC-vloer, een dakkapel en een aparte bergruimte met een cv-installatie met terug/win installatie.

De tuin ligt op het zuid/oosten en wordt voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindlaag.

Kortom een ideale woning voor een alleenstaande of samenwonende.

Algemeen
Huurprijs: € 1.250,00,--
Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal voor onbepaalde tijd
Huuringangsdatum: 16 maart 2023
Waarborgsom: € 1.250,00
Geen huisdieren Niet roken (binnen)
Gunning eigenaar.
Geschikt voor alleenstaande of stel.

Voor deze gezellige woning heb je een bruto inkomen van € 4.500,-- nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee (partner). Eventuele leningen, hypotheekschuld enz. worden van het inkomen afgetrokken. Een jaarcontract wat net is ingegaan of een vaste aanstelling zijn vereist. Zelfstandig ondernemers of ZZP-ers dienen 2 volledige jaarcijfers te overhandigen opgesteld door een accountant of officiële boekhouder.

Indien je boven de € 3.750,-- bruto per maand verdiend maar niet aan de inkomenseis voldoet kunnen we een borgstelling overwegen.

Deze heerlijke tussenwoning valt op door zijn bijzondere architectuur en de hoeveelheid ruimte. Een zonnige woonkamer met deur naar de tuin op het zuidwesten, een grote, moderne keuken en vier riante slaapkamers: dit is een geweldig familiehuis. Details zoals het heerlijke overkapte terras en de Franse balkons op de slaapkamers, maken het wooncomfort compleet.

Info
De woning ligt in een breed opgezette en rustige straat met prachtige architectuur. De moderne en kindvriendelijke wijk ‘De Laak’ is groen en waterrijk. De weilanden en landerijen bevinden zich op loopafstand maar ook de supermarkt, scholen en gezondheidscentrum zijn nabij. De wijk is onderdeel van het stadsdeel Vathorst dat zijn eigen NS-station heeft en goede toegang tot de snelwegen A1 en A28.

Indeling van de woning
Woonkamer
U komt binnen in de hal met garderobe en meterkast en toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang, trapkast en woonkamer met moderne open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een riant vertrek met aan de achterzijde een grote raampartij met ramen die aflopen tot de vloer en deur naar de tuin. Gelegen op het zuidwesten, is het hierdoor een heerlijke zonnige kamer. In de zomer zet u de deur open en vormt de tuin een gelijkwaardig onderdeel van de woonkamer. In de royale zithoek heeft u een fijn uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt het vertrek ruimte aan de eettafel die zeker plaats biedt aan zes personen. De donkere vloer vormt een fraai contrast met de strakke witte muren.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Een drietal ramen ziet uit op de rustige straat. De inrichting bestaat uit een modern en royaal L-vormig keukenmeubel aan de ene wand en een kastenwand met inbouwapparatuur aan de andere. U vindt er inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (allebei 178 cm hoog), kookplaat, koffieautomaat en stoomoven. Er is volop opbergmogelijkheid voor uw servies of aanvullende kookmiddelen. Dit is een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

Slaapkamers + badkamer
Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de twee andere zijn op de tweede verdieping gesitueerd. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en ziet met twee ramen uit op de achtertuin. Een vaste kastenwand voorziet in opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een charmant Frans balkon. De dubbele deuren zijn voorzien van kamerhoge ramen waardoor dit een licht vertrek is. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee ramen en een zeer diepe inloopkast. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van het charmante Franse balkon met dubbele deuren.

De geheel betegelde, moderne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van fraaie details, zoals de ovale wastafel in meubel. Verder vindt u er een toilet, een ligbad en een douche in bad met een fraaie vaste douchekop. Er is ruimte voor een kast. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, separate berging waar u makkelijk spullen opbergt die u niet het hele jaar nodig heeft.

Tuin
U betreedt de tuin via de woonkamer. Grenzend aan de woning is een bestraat terras gesitueerd onder een riante overkapping over de gehele breedte van de woning. Hierdoor zit u altijd droog en uit de wind. Het transparante dak zorgt ervoor dat zonlicht wel wordt doorgelaten. Onder het glazen dak zit een elektrisch zonnescherm. De tuin bestaat verder uit een border met een bijzondere beplanting en een gazon van kunstgras. De buitenruimte is daarmee onderhoudsarm en geschikt voor spelende kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de schuur waar u handig uw fiets of tuinmeubilair opbergt. De tuin is achterom ook bereikbaar. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen.

Algemeen:
Kale huur: € 1.995,--
Waarborgsom: € 1.995,--
Huuringangsdatum: 1 februari 2023
Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal voor 24 maanden, na 24 maanden behoort verlenging naar onbepaalde tijd wellicht tot een mogelijkheid.
Geen huisdieren – Geen rokers (binnen)
Niet voor woningdelers
Gunning eigenaar

Voor deze fraaie 5-kamer eengezinswoning heb je een bruto inkomen van € 7.000,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een boekhouder of accountant.