In Hoevelaken, aan de rand van de dorpskern, ligt een vrij nieuwe woonbuurt met een prachtig gerealiseerd project ‘’De Koningshorst’’. Aan de Ludenhof staat een kleinschalig nieuwbouwwooncomplex met 6 prachtige huurappartementen en voldoende, gratis, parkeergelegenheid. .

Hoevelaken heeft een gezellige dorpskern en biedt vele voorzieningen op het gebied van scholing, sport, winkels en eetgelegenheden. Hoevelaken beschikt bovendien over een eigen NS-station waardoor de rest van Nederland prima met openbaar vervoer te bereiken is. Geniet van de ruimte en warmte van een dorp met een zeer snelle ontsluiting naar de A1, A28, en de historische stad Amersfoort.

Ludenhof 38 – 1e en 2e verdieping

Aan de linker- voorzijde van het complex ligt deze prachtige, zonnige 3-kamer maisonnette met een balkon aan de voorzijde op het zuiden. Via een trap aan de zijkant van het gebouw bereik je de voordeur van dit appartement.

Indeling:
Entree, ruime hal met een garderoberuimte, meterkast en een separate toiletruimte met een hangend toilet en wastafel.

De ruime living van ca. 30m² heeft veel ramen met een uitzicht over de groenrijke bebouwing aan de achterzijde van het appartement. In de living bevindt zich aan de balkonzijde, de open keuken die is uitgerust met een Inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron oven en een koelkast met vriesvak. In de keuken is een deur naar het op het oosten gelegen balkon van ca.6 m².

Vanuit de hal is een trap, met daaronder veel bergruimte, naar de verdieping. De hal brengt u naar de 1e riante slaapkamer van ca. 12 m² met daaraan vast een extra ruimte van ca. 4² met aansluiting voor de WM. De 2e slaapkamer van ca. 6² stahoogte en ruim 9m² vloeroppervlakte, heeft een Velux dakraam en onder de schuine zijde nog genoeg ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een 1-persoons bed. Vanuit de slaapkamers heeft u wederom een geweldig uitzicht over de groenrijke bebouwing

Aan de zijkant van het appartement is een geheel betegelde badkamer met openslaande ramen, douche en een aparte wastafel.

Het appartement is voorzien van een PVC vloer in een lichte uitvoering, een eigen berging van ca. 5m² met elektra, wanden met een scanbehang, een volledig betegelde badkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Algemeen
Huuringangsdatum: 1 februari 2025
Kale huur: € 1.500,--
Servicekosten: € 15,-- (glas- en houtbewassing buitenzijde appartement)
Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal 24 voor onbepaalde tijd
Waarborgsom € 1.515,--
NIET VOOR WONINGDELERS -GEEN HUISDIEREN (honden-katten) - GEEN ROKERS

Voor dit appartement heeft u een bruto-inkomen nodig van € 5.500,--. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele maandelijkse lasten van een hypotheekschuld, leningen of schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan zijn vereist. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers te overhandigen.

GRAAG TEKST GOED DOORLEZEN VOORDAT JE REAGEERT

Een leuk, modern en licht 3-kamer appartement (1 slaapkamer en 1 kleine kamer zonder ramen) met balkon, eigen berging en parkeerplaats, gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex Boogiewoogie. Gelegen zo goed als naast het NS station Amersfoort, op loopafstand van de gezellige historische binnenstad, diverse grote supermarkten, het Eemplein, bioscopen, horeca, winkels, het cultureel centrum Eemhuis met o.a. kunsthal KAdE en de bibliotheek.

Kortom, een toplocatie!

Begane grond: gesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift naar zowel de verdiepingen als de parkeerkelder met gezamenlijke fietsenberging. Hier is ook de eigen berging en eigen parkeerplaats.

Indeling van het appartement: entree, hal, meterkast, de aparte toiletruimte, een berging met aansluitingen wasapparatuur, m.v. unit en opstelling van de C.V.-ketel.

Aan de achterzijde ligt de ruime, zonnige woonkamer met balkon op het zuidwesten plus open keuken. De woonkamer is ingedeeld met een aparte zithoek, eethoek en open keuken.

De moderne keuken is in L-opstelling, heeft een composiet stenen aanrechtblad met spoelbak, diverse lades, kastruimte en apparatuur: een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap.

De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en douchecabine met glazen wand.

Vanuit de hal is tevens de toegang naar de grote slaapkamer en de 2e kleine slaap/werkkamer.

De hele woning heeft vloerverwarming, op de vloer ligt laminaat in licht eiken motief
Geen Rokers – Geen huisdieren
Geschikt bevonden voor een stel of alleenstaande
Verhuurder prefereert kandidaten met een binding aan Amersfoort

Algemeen:
Kale huur: € 1.375,--
Kale huur parkeerplaats: € 100,-- (verplichtte afname)
Servicekosten: € 75,--
Waarborgsom € 1.550,--
Huuringangsdatum: 1 december 2024
Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal voor onbepaalde tijd
Gunning verhuurder

Voor dit fraaie appartement is een bruto-inkomen van € 5.500,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele maandelijkse lasten van een hypotheekschuld, leningen of schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan en waarvan de proeftijd is verlopen, is vereist. Bij een eigen bedrijf dienen 2 volledige jaarcijfers te worden ingeleverd.

WONEN OP EEN TOPLOCATIE? Dit 3-kamer appartement met berging en eigen parkeerplaats, staat nu te huur!

Het appartementencomplex ligt aan het Piet Mondriaanplein, direct aan de achterzijde van het centraal station van Amersfoort. De bereikbaarheid van de woning per trein is daarmee uitstekend. Binnen 35 minuten sta je bijvoorbeeld in het centrum van Amsterdam. Liever winkelen in Utrecht? Slechts 15 minuten met de trein. Op loopafstand tref je veel voorzieningen zoals restaurants, het historische centrum van Amersfoort en het gezellige Eemplein.

Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in de centrale hal met bel-brievenbusbord, toegang tot het trappenhuis en de lift.

Het appartement ligt op de 1e verdieping, entree via brede corridor (hal). De entree met hal en videofoon, geeft toegang tot de meterkast met extra groepen en glasvezel, en de inpandige berging met CV ketel + wasmachine aansluiting.

De ruime lichte woonkamer heeft brede raampartijen met uitzicht op het Piet Mondriaanplein. Een fraaie wand met verlichting maakt de woonkamer af. De woonkamer loopt door in de moderne en open keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, nieuwe vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en combimagnetron.

Vanuit de keuken loop je naar het inpandige balkon op het zuiden waar eveneens uitzicht is over het Piet Mondriaanplein.

De slaapkamers van ruim 12 en 8 m2 hebben een fantastisch uitzicht op het Soesterkwartier en 1 van de kamers heeft een kledingkast.
Er is een moderne, geheel betegelde badkamer radiator, een aparte inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en bijbehorende kastjes.

De berging van ca 7m² is gelegen op de begane grond. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is een eigen, afgesloten parkeerplaats.

Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend!

Kenmerken:
- De gehele woning is voorzien van een mooie parketvloer.
- Kunststof draai / kiep kozijnen
- meeste verlichting blijft achter

Algemeen:
Kale huurprijs woning: € 1.675,--
Kale huurprijs parkeerplaats: € 125,-- (verplichtte afname)
Servicekosten woning: € 45,--
Waarborgsom: € 1.845,--
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal onbepaalde tijd
Beschikbaar 15 december 2024
Geschikt voor alleenstaande of stel
GEEN ROKERS - GEEN HUISDIEREN
Gunning eigenaar

Voor dit fraaie, gunstig gelegen appartement is een bruto-inkomen van € 6.500,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofd en 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of jaarcontract wat net is ingegaan is een pre. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een accountant of boekhouder.

** English translation below**
Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning met een prachtig vrije ligging?! Dan is deze riante hoekwoning met garage in de Amersfoortse wijk “Nieuwland” écht iets voor u! Op een prettige locatie, gelegen naast een park en aan het water, ligt deze riante hoekwoning. De woning is goed onderhouden, beschikt over veel leefruimte, een vrijstaande garage, heeft 5 kamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuid/zuidwesten.

Loopt u met mij mee door de woning?

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, ruime garderobe/bergruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale en lichte leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle erker die zorgt voor het nodige daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte welke een open verbinding heeft met de moderne keuken (ca. 2020). Deze is in lichte kleurstelling, heeft gezellige sfeerverlichting en is voorzien van 5-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Neff oven.

De achtertuin ligt op het zuid/zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en garage.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 14.7-9.2 en 8.8m2. 1 van de slaapkamers heeft een bed- en bureaumeubel en op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met een 2e toilet, ligbad, douchecabine, nieuw wastafelmeubel, nieuwe ronde spiegel met verlichting en nieuwe designradiator.

De riante 2e verdieping bestaat uit een ‘’voorzolder’’ met bergkasten, de cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is een 4e zeer riante slaapkamer met boekenkast van ca. 21m2 en een kleinere kamer(ca. 5.2.m2) die nu is ingedeeld als kledingkamer.

Kortom een zeer riante hoekwoning nabij de uitvalsweg A1, veel groen en water en winkelcentrum Nieuwe Hof.

Algemeen:
Kale huur: € 2.375,--
Huuringangsdatum: 10 december 2024
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal onbepaalde tijd echter met Diplomatenclausule.
Waarborgsom: € 2.375,--
Gunning eigenaar

Aan de plattegronden kunnen GEEN rechten worden ontleend.

Voor deze fraaie, gunstig gelegen hoekwoning is een bruto-inkomen van € 8.500,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofd en 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of jaarcontract wat net is ingegaan is een pre. De proeftijd dient verlopen te zijn. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een accountant of boekhouder.

Are you looking for the ideal family home with a beautiful free location?! Then this spacious corner house with garage in the Amersfoort district "Nieuwland" is really something for you! This spacious corner house is located in a pleasant location, next to a park and near water. The house is well maintained, has plenty of living space, a detached garage, has 5 rooms and a lovely deep backyard on the south / southwest.

Will you walk with me through the house?

Ground floor: entrance/hall with toilet, meter cupboard, spacious wardrobe/storage space, stairs to the 1st floor and access to the spacious and bright living space.
At the front is the living room with an attractive bay window that provides the necessary daylight. At the back is the dining area which has an open connection with the modern kitchen (approx. 2020). This is in light colors, has cozy mood lighting and is equipped with a 5-burner stove, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher and Neff oven.

The backyard is located on the south/southwest, is low maintenance, has a back entrance and garage.

On the 1st floor are 3 spacious bedrooms of approx. 14.7-9.2 and 8.8m2. 1 of the bedrooms has a bed and office furniture and on this floor is also the bathroom with a 2nd toilet, bath, shower, new washbasin, new round mirror with lighting and new design radiator.

The spacious 2nd floor consists of an ''attic'' with storage cupboards, the central heating system and connection for washing machine and dryer. Here is a 4th very spacious bedroom with bookcase of approx. 21m2 and a smaller room (approx. 5.2.m2) which is now classified as a dressing room.

In short, a very spacious corner house near the A1 highway, lots of greenery and water and the Nieuwe Hof shopping center.

General:
Basic rent: € 2,375,--
Rental effective date: December 10, 2024
Rental period: minimum 12 months maximum indefinite period however with Diplomatic clause.
Deposit: € 2,375,--
Award owner

NO rights can be derived from the floor plans.

This beautiful, conveniently located corner house requires a gross income of € 8,500,-- per month. We include 100% of a main and 2nd income for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from income. A permanent or annual contract that has just started is an advantage Trial period has to be expired. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an accountant or bookkeeper.

Binnenkomst in de afgesloten centrale entree, waar zich de brievenbussen bevinden en de lift naar de woonverdieping.

Tweede verdieping
Via de hal met intercom, bereik je alle vertrekken in de woning. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer, gesausde wanden en de raampartij met deur naar het balkon zorgen voor een licht en sfeervol geheel. Vanaf je eigen balkon heb je een leuk uitzicht op de straat en schuin op de Eem.

In de doorloop van de woonkamer naar de eetkamer, is een moderne en complete keuken geplaatst. Hier wordt het koken makkelijk gemaakt door het ruime werkblad en de inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi/magnetron.

Via de hal bereik je de recent gerenoveerde badkamer met een ligbad/douche combinatie, aparte douche cabine, modern 2-persoon wastafelmeubel en bijbehorende, antraciet kast.

Het hangtoilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte tegenover de badkamer.

Tegenover de badkamer is een ruime berging met tevens de cv-opstelling met een HReco CV-ketel uit 2022 en de aansluitingen voor het witgoed. Als optie wordt het gebruik van een Miele wasmachine aangeboden.

Naast de living vindt u de master bedroom. Deze is uitgevoerd in dezelfde stijl als de rest van de woning, waardoor de ruimte een frisse en moderne uitstraling heeft. De kamer is ruim opgezet en voorzien van een royale raampartij. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens ruim opgezet, is uitgerust met een hang/legkast en heeft ook veel invallend licht. Dit maakt de kamer tevens ideaal om in te zetten als kinderkamer of werk/hobbykamer.

Buurt
De Schutspatroon is een autoluw straatje op loopafstand van de gezellige binnenstad, de Koppelpoort, het bruisende Eemplein, de Eem met zijn leuke terrassen en restaurants en op fiets/loopafstand van het Centraal station.
Het moderne kleinschalig appartementencomplex is omstreeks 2004 gerealiseerd. Er is een eigen berging in de onderbouw en de parkeerplaats bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex aan de overkant, overdekt en afgesloten.

Een modern appartement op een heerlijke centrumlocatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Algemeen:
Geen huisdieren / Geen rokers (binnen)
Maximaal voor 3 personen als in stel met maximaal 1 kind
Gunning verhuurder

Kale huur: € 1.650,-- (excl. g/w/e en (gemeentelijke) heffingen)
Huur parkeerplaats € 125,-- (verplichte afname)
Huuringang: 1 december 2024
Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal onbepaalde tijd
Servicekosten € 75,-- per maand
Waarborgsom € 1.850,--

Voor dit uniek gelegen appartement heb je een bruto inkomen van € 6.000,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele maandelijkse lasten van een hypotheekschuld, leningen of schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan zijn vereist. Indien je een eigen bedrijf hebt dienen wij minimaal 2 afgesloten boekjaren in te zien.

Wonen in een spiksplinternieuw 2-kamer appartement met berging in het nieuwe Hoefkwartier? Dat kan, per direct te huur appartement met fraai uitzicht op het groene waterwingebied en de natuur is binnen handbereik.

Het appartement ligt op de 6e verdieping en is aangesloten op het duurzame warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++.
In Hoefkwartier is alles dichtbij. In 10 minuten fietsen zit je midden in het centrum van Amersfoort. Met het NS-station Amersfoort Schothorst pal naast de deur ben je in 50 minuten op Schiphol. En met de auto ben je in een mum van tijd op de A1 of A28. Kortom: bereikbaarheid voorop. Er zijn diverse voorzieningen en onderwijs voor sport en spel. Een wijk volop in beweging.

Entree gebouw, lift of trappenhuis naar 6e verdieping en entree van de woning.

De ruime hal met afzonderlijk toilet (Villeroy & B0ch) met fonteintje, leidt je naar alle overige vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer met een PVC- uitstraling. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon met een weids uitzicht, ook vanuit de slaapkamer is deze te bereiken.
De luxe uitgevoerde keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een koelkast met vriesvakje, afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Onder de kastjes zit sfeerverlichting.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met scherm, wastafel met daarboven een spiegel met verlichting en een handdoek radiator.
In de interne berging is de aansluiting voor wasmachine en droger.

Kortom, fantastisch wonen in een geheel NIEUW appartement!!!

Bijzonderheden
Per direct beschikbaar
Geheel nieuw appartement
Berging in onderbouw
Kabel en Glasvezelaansluiting
Parkeren nu nog vrij, in de toekomst met vergunning.
Treinstation binnen 3 minuten loopafstand

Algemeen:
Kale huur: € 1.438,-- per maand, inclusief stoffering
Servicekosten: € 62,-- per maand
Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 1.500,--
Kleine huisdieren in overleg
GEEN roker(s)
Geschikt bevonden voor alleenstaande of stel
Gunning eigenaar

Voor dit gloednieuwe appartement heb je een bruto inkomen nodig van € 5.500,-- per maand. Wij nemen een 2e inkomen mee indien de woning door een stel wordt gehuurd. Eventuele maandelijkse lasten van een hypotheekschuld, leningen of schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan zijn vereist. Zelfstandig ondernemers dienen 2 laatste volledige jaarcijfers aan te leveren opgesteld door een accountant.

Prachtige 4-kamereengezinswoning met extra werk/leefruimte in de tuin!

Op een unieke locatie in een rustige wijk met vrij parkeren voor de deur ligt deze moderne woning met besloten achtertuin met achterom. De woning grenst aan het dorp Hoogland en de wijk Kattenbroek van de stad Amersfoort. Lage Geeren 44 is gelegen in de buurt De Brinken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt met een speeltuin om de hoek.

In de directe omgeving zijn twee winkelcentra, scholen, een medisch centrum en het historische en levendige centrum van Amersfoort met vele restaurants, bioscopen en winkels. Recreatie is in de buurt zoals de Soesterduinen, het Eemmeer en de Dierentuin. Verder zijn in Hoogland diverse fitnessclubs, een tennisclub, een golfbaan en een voetbalclub te vinden. U kunt gemakkelijk gebruik maken van het openbaar vervoer (verschillende bushaltes en treinstations) en bent u in een paar minuten met de auto op de A1 en A28.

De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m2 maar het bijzondere aan deze woning is, buiten hoe goed het eruit ziet, dat het een eigen werk/leefruimte heeft in de tuin. De voormalige berging is volledig geïsoleerd en wordt op dit moment gebruikt als kapsalon.

Bij aankomst valt direct op dat de voortuin een groot verhoogd terras is en hier is het dan ook heerlijk vertoeven in het zonnetje.

Bij binnenkomst in de hal is een MK en gastentoilet met fonteintje. De doorzonkamer is licht en modern ingericht met strakke witte wanden en een houten vloer. Het fijne aan de indeling is dat je aan de voorzijde een gezellige zithoek kunt creëren en aan de achterzijde de prachtige keuken met eettafel is gesitueerd.
De speelse, modern witte keuken is aan 2 zijden tegen de wand geplaatst en voorzien van een koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron.

Vanuit de keuken loop je de gezellige achtertuin in die deels is overkapt en weer toegang geeft tot het pad achter het huis. De berging in de tuin is volledig geïsoleerd en wordt op dit moment gebruikt als kapsalon met airco en gevelkachel.

Via een trap in de woonkamer, waarnaast een fijne werkplek is gemaakt, kom je op de 1e verdieping waar 3 slaapkamers zijn gelegen en een bergkast. De fraaie ouderslaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning waar inloopkasten zijn gemaakt voor haar en hem.

De badkamer die 2 jaar geleden is gerenoveerd, super modern met een aparte douchegelegenheid met Sunshower, 2e toilet en wastafelmeubel met verlichtte spiegel.

Kortom een fantastisch modern ingerichte woning waar u heerlijk kunt wonen.

Bijzonderheden:
Verhoogd terras aan de voorzijde van de woning
Moderne keuken met speelse inrichting
Prachtig ingerichte badkamer met Sunshower.
Extra geïsoleerde werk/leefruimte met airco en gevelkachel

Algemeen:
Kale huur: € 1.595,--
Huuringangsdatum: 1 december 2024
Huurperiode: minimaal 12 maanden verder voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom
Gunning eigenaar
Geen huisdieren en rokers (binnen)

Voor deze schitterende moderne woning heeft u een bruto inkomen nodig van € 6.000,-- per maand. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of jaarcontract wat net is ingegaan is vereist. Zelfstandig ondernemers dienen minimaal 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële boekhouder.

** English translation below**

Deze gezellige en ruime 5-kamer eengezinswoning ligt in de groene wijk Nieuwland, in het prachtige Amersfoort met zijn eigen stadshistorie, gezellig uitgaanscentrum en ook het dierenpark is zeker een bezoekje waard.
Nabij scholen, winkels, buslijnen en de A1.

De gehele woning is nieuw gesausd en op de begane grond ligt bij verhuur een nieuwe PVC-vloer, de foto's wijken dus af!

Indeling: entree, hal met toilet, woonkamer (24m2) met een PVC-vloer en achterdeur welke toegang geeft tot de besloten achtertuin met tuinverlichting (welke met afstandsbediening aan of uit te zetten is) en een dichte berging. Deze houten berging is ook via het achterom te bereiken.

De open woonkeuken (13 m2) is uitgerust met een koel/vries combinatie, 4-pits kookstel, afzuigkap en vaatwasser en ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de mooie voortuin.

1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15 m2,10 m2, 7 m2) en een badkamer met douche, vaste wastafel en 2de toilet. In de slaapkamers ligt overal een mooie laminaatvloer.

2de verdieping: keurig afgewerkte zolderruimte (25m2) welke ook zeer veel bergruimte bevat (20m2), deze 2e etage kan als hobbyruimte of als extra slaapkamer worden benut. Hier is ook de CV ketel en wasmachine en droger aansluiting aanwezig.

De woning is geheel geïsoleerd en de wanden zijn grotendeels uitgevoerd in afwasbare spachtelputz.
Glasvezel is aanwezig. Zowel de voor als achtertuin zijn bestraat met zeer mooie deels marmeren stenen en daarom heen door en door geverfde klinkers. De zeer fraaie achtertuin bevat naast verlichting ook een dubbel buiten stopcontact.

Algemeen:
Beschikbaar per 1 oktober 2024
Kale huurprijs: € 1.750,--
Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal onbepaalde tijd
Waarborgsom: 1 maand huur
Geen rokers – huisdieren in overleg, geen katten
Gunning eigenaar

Voor deze woning heeft u een minimum bruto inkomen van € 6.500,-- per maand nodig. We nemen in principe beide inkomens mee in geval van samenwoning. Eventuele leningen, schulden of hypotheeklasten worden in mindering gebracht op het inkomen. Zelfstandige ondernemers moeten minimaal 2 volledige jaarcijfers aanleveren die zijn opgesteld door een officiële accountant.

This cozy and spacious 5-room family home is located in the green Nieuwland district, in beautiful Amersfoort with its own city history, cozy entertainment center and the animal park is definitely worth a visit.
Near schools, shops, bus lines and the A1.

The entire house has been newly painted and on the ground floor there is a new PVC floor by moving in, the pictures are old!

Layout: entrance, hall with toilet, living room (24m2) with a PVC floor and back door which gives access to the private backyard with garden lighting (which can be turned on or off with remote control) and a closed storage room. This wooden shed can also be reached from the back.

The open kitchen (13 m2) is equipped with a fridge/freezer, 4-burner stove, extractor hood and dishwasher and is located at the front of the house overlooking the beautiful front garden.

1st floor: landing, 3 bedrooms (15 m2, 10 m2, 7 m2) and a bathroom with shower, sink and 2nd toilet. The bedrooms have beautiful laminate flooring throughout.

2nd floor: neatly finished attic space (25m2) which also contains a lot of storage space (20m2), this 2nd floor can be used as a hobby room or as an extra bedroom. Here is also the central heating boiler and washing machine and dryer connection.

The house is fully insulated and the walls are largely made of washable spachtelputz.
Fiber optics are available. Both the front and back garden are paved with very beautiful partly marble stones and around them painted bricks through and through. In addition to lighting, the very beautiful backyard also contains a double outdoor socket.

General:
Available from 1 October 2024
Basic rent: € 1,750,-- (no utilities included)
Rental period: minimum 1 year, maximum indefintitely
Deposit
No smokers – pets in consultation, no cats
owner decides.

For this property you need a minimum gross income of € 6,500,-- per month. In principle, we take both incomes into account in the event of cohabitation. Any loans, debts or mortgage payments will be deducted from the income. Self-employed entrepreneurs must provide at least 2 full annual figures drawn up by an official accountant.

Gemeubileerde verhuur voor bepaalde tijd / English translation below

Op zoek naar een gemeubileerde (beneden)woning met een zeer goede ligging? Stop met zoeken want in de wijk Nieuwland (Amersfoort Noord) ligt deze mooi ingerichte benedenwoning. Dichtbij de uitvalswegen A-1, A-27 en A-28. Winkelcentrum Emiclaer ligt op fietsafstand.

Indeling:
De voordeur geeft toegang tot de hal met eigen toilet en opgang naar het boven appartement. Via openslaande deuren kom je in de riante woonkamer met een leistenenvloer. De open keuken is voorzien van een professioneel gasgestookt fornuis met inbouw frituur, grill en oven. Tevens is er een vaatwasser, inbouw koelkast en aparte vriezer. Naast de keuken is er een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer kom je in de prachtige slaapkamer met uitzicht op de tuin en aansluitend de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en ligbad.
De tuin is vanuit de voorzijde bereikbaar.

De woning is van binnen nieuw gesausd en ziet er keurig onderhouden uit.

Bijzonderheden
Geen huisdieren of rokers
Inschrijven gemeente mogelijk middels inwoning
Bus 3 tot 5 min. lopen
Winkelcentrum Emiclaer op 10 minuten fietsen
Diverse uitvalswegen op max. 5 minuten rijden

Algemeen
Huuringangsdatum: 1 oktober 2024
Vaste Huurperiode: 6 maanden (tot 1 april 2025)
Kale huurprijs € 1.125,00 per maand (incl. gemeentelijke heffingen)
Vast bedrag water: € 15,00 per maand
Vast bedrag Elektra: € 50,00 per maand
Vast bedrag Internet/T.V.: € 35,00 per maand
Voorschot gas € 250,00 per maand (Bij aanvang huur worden de meterstanden voor gas opgenomen en ook bij beëindiging huur. Huurder betaald uiteindelijk naar daadwerkelijk verbruik)
Waarborgsom: € 2.000,--
Gunning eigenaar voorkeur voor Expat en 1 persoon

Voor dit luxe ingerichte appartement heb je een bruto-inkomen van € 4.250,-- per maand nodig. Eventuele maandelijkse lasten van een hypotheekschuld, leningen of schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan zijn vereist. Zelfstandig ondernemers dienen 2 laatste volledige jaarcijfers aan te leveren opgesteld door een accountant.

Furnished rental for a fixed period

Looking for a furnished (downstairs) house with a very good location? Stop searching because in the Nieuwland district (Amersfoort Noord) is this beautifully decorated ground floor apartment. Close to the highways A-1, A-27 and A-28. Emiclaer shopping center is within cycling distance.

Classification:
The front door gives access to the hall with private toilet and entrance to the upstairs apartment. Through Opening doors you enter the spacious living room with a slate floor. The open kitchen is equipped with a professional gas-fired stove with built-in fryer, grill and oven. There is also a dishwasher, built-in fridge and separate freezer. Next to the kitchen there is a spacious storage room with connection for the washing machine and dryer.

From the living room you enter the beautiful bedroom overlooking the garden and then the bathroom with walk-in shower, 2nd toilet and bath.
The garden is accessible from the front.

The house is newly decorated inside and looks neatly maintained.

Details
No pets or smokers (inside)
Registration municipality possible by living in
Bus 3 to 5 min. walk
Emiclaer shopping center 10 minutes by bike
Various roads at max. 5 minutes drive

General
Rental Effective Date: October 1, 2024
Fixed Rental Period: 6 months (until April 1, 2025)
Basic rent € 1,125.00 per month (incl. municipal taxes)
Fixed amount water: € 15.00 per month
Fixed amount Electricity: € 50.00 per month
Fixed amount Internet/T.V.: € 35.00 per month
Advance gas € 250.00 per month (The meter readings for gas are taken at the start of the rental and also at the end of the lease. Tenant ultimately pays according to actual consumption)
Deposit: € 2,000,--
Award owner preference for Expat and only 1 person

For this luxuriously furnished apartment you need a gross income of € 4.250,-- per month. Any monthly expenses of a mortgage debt, loans or debts are deducted from the income. A permanent appointment or an annual contract that has just started are required. Self-employed entrepreneurs must provide 2 final full-year figures drawn up by an accountant.

Dit is een appartement die je van binnen moet zien. De woonkamer heeft een speels hoog plafond met extra ramen waardoor het lekker licht is. Alle wanden worden nieuw gesausd en overal komt zonwerende raambekleding. Op het balkon kun je heerlijk in de middag- en avondzon zitten; perfect voor een hapje en een drankje na je werk. Mogelijkheid tot externe parkeerplaats.

Het appartement heeft een mooie, gunstige ligging in een gevarieerde woonwijk. Parkeren kan in de directe omgeving en na een korte wandeling sta je in het centrum van Amersfoort. Een grote supermarkt en de winkelstraat Leusderweg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het treinstation is nog geen kilometer lopen en vlak om de hoek is het mooie Van Stolbergpark.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een nette, gezamenlijke entree met het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. In de onderbouw heb je de beschikking over een fietsenberging en op de tweede verdieping loop je via de galerij naar de voordeur van dit superleuke appartement.

Appartement:
Dit superleuke appartement heeft een mooie hal met aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje en een bergkast met cv-ketel. De laminaatvloer ligt in nagenoeg het hele appartement.
Aan de rechterzijde is de doorgang naar de lichte keuken, voorzien van een gas kookunit, koelkast met vriesvakje. Een oven/magnetron en vaatwasser wordt uitgezocht wanneer eventueel te leveren.

De woonkamer heeft een mooie leefruimte met een hoog, schuin plafond wat zorgt voor een speels effect. De ramen aan de straatzijde en hoge ramen aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval. In de hoek van de woonkamer is de deur naar het balkon.

Het appartement heeft een grote slaapkamer, perfect voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Hier is ook een inbouwkast aanwezig. Vanuit de slaapkamer zijn het balkon en de badkamer te bereiken.
In de badkamer (die ook nieuw word gesausd) is in de breedte een ligbad met douche erboven, een wastafel met kastje en spiegel en er is een aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is het balkon te bereiken, gelegen op het westen. Vanaf het balkon heb je leuk uitzicht over de omliggende, lage bebouwing.

Bijzonderheden:
- Vanuit de VVE is men bezig om wellicht zonnepanelen en een airco aan te brengen in het appartement. Hier volgt tijdens huur meer nieuws over.
- Zonnig balkon
- Heerlijk, licht appartement met een gezellige sfeer
- Mogelijkheid tot externe parkeerplaats voor € 100,-- per maand

Algemeen:
Huuringangsdatum: 1 september 2024
Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal voor onbepaalde tijd.
Kale huur: € 1.125,-- (excl. g/w/e en (gemeentelijke) heffingen
Servicekosten: € 100,--
Overige vergoedingen: € 85,-- stoffering en keukenapparatuur
Waarborgsom: € 1.300,--
Geschikt voor alleenstaande of stel
Niet roken (binnen)
Gunning eigenaar

Voor dit super gezellige, gunstig gelegen appartement is een bruto inkomen van ca. € 4.750,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Een vaste aanstelling of jaarcontract wat net is ingegaan is vereist. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een accountant of boekhouder.