*English translation below *

In de luwte van Leusden, Hoevelaken en Amersfoort met de vrijheid van het buitengebied bevindt zich deze prachtige vrijstaande 6-kamerwoning met garage en zowel voor als achter een prachtig weids uitzicht waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen op een korte afstand van Hoevelaken, Leusden en Amersfoort en kent een snelle ontsluiting op de snelwegen A1 en A28 en ligt slechts enkele minuten van Station Hoevelaken.

Indeling. Via de voordeur komt u in een ruime hal die toegang geeft tot een riante slaapkamer met daar aan vast een badkamer met douche en wastafel. In de hal is een apart toilet en de meterkast. Vanuit hier komt u tevens in de woonkeuken. Deze is uitgerust met een koelkast, oven elektrische kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken kunt u middels een trap naar de kelder van ca. 30m2 en naar de bijkeuken waar vanuit u de achtertuin en garage bereikt. De garage is uitgerust met elektra en een waterpunt en heeft nog een riante bergvliering.

De woonkamer, die grenst aan de keuken, heeft een prachtige parketvloer, een allesbrander en wordt verder verwarmd via convectors. De woonkamer is licht door de vele ramen aan de voor- achter en zijkant van de woning en bieden een prachtig uitzicht over de weilanden.

De 1e verdieping heeft 4 ruime (slaap)kamers, 2 van de kamers hebben toegang naar een balkon met weer een prachtig, weids, uitzicht.
In de 2e riante badkamer is een ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

Het terras aan de achterzijde van de woning ligt op het zuiden en kijkt over de weilanden met paarden.

Kortom een heerlijk huis om in te wonen! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Algemeen:
Kale huur: € 1.995,--
Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal onbepaalde tijd
Huuringangsdatum: in overleg, zo spoedig mogelijk
Waarborgsom
Geen rokers binnen, huisdieren in overleg
Gunning eigenaar

Voor deze woning heeft u een bruto inkomen van € 7.000,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele leningen, schulden of hypotheeklasten worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan zijn vereist. Bij zelfstandige dienen de laatste 2 volledige jaarcijfers te worden aangeleverd, opgesteld door een accountant.

In the lee of Leusden, Hoevelaken and Amersfoort with the freedom of the countryside, is this beautiful detached 6-room house (5 bedrooms) with garage and both in front and behind a beautiful panoramic view where you can enjoy the outdoors.

The house is located in a short distance from Hoevelaken, Leusden and Amersfoort and has a quick access to the A1 and A28 highways and is only a few minutes from the railway Station Hoevelaken.

Through the front door you enter a spacious hall that gives access to a spacious bedroom with a bathroom with shower and sink. In the hall is a separate toilet and the meter cupboard. From here you also enter the kitchen. This is equipped with a refrigerator, oven electric hob and extractor hood.
From the kitchen you can take a staircase to the basement of approx. 30m2 and to the utility room from where you reach the backyard and garage. The garage is equipped with electricity and a water point and has a spacious storage loft.

The living room, which is adjacent to the kitchen, has a beautiful parquet floor, an all-purpose burner and is further heated via convectors. The living room is light due to the many windows at the front, back and side of the house and offer a beautiful view over the meadows.

The 1st floor has 4 spacious (bed) rooms, 2 of the rooms have access to a balcony with a beautiful, wide, view.
In the 2nd spacious bathroom is a bath, double sink, separate shower and the connection for the washing machine and dryer.

The terrace at the back of the house faces south and overlooks the meadows with horses.

So a wonderful house to live in! We would like to invite you for a viewing.

General:
Basic rent: € 1,995,-- (no utilities included)
Rental period: minimum 12 months, maximum indefinite period
Rental commencement date: in consultation, as soon as possible
Deposit
No smokers insite, pets in consultation
Owner has to give aproval for renting.

For this property you need a gross income of € 7,000,-- per month. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income for the calculation. Any loans, debts or mortgage payments are deducted from the income. A permanent appointment or an annual contract that has just started are required. In the case of self-employed persons, the last 2 full annual figures must be provided, drawn up by an accountant.

De Wees 7 te Hoevelaken – verhuur voor onbepaalde tijd – gestoffeerd. English translation below

Deze zogenaamde ‘’Vliegerwoning ‘’wordt zo genoemd door de speciale daklijnen en de 2 vleugels die asymmetrisch zijn gebouwd ten opzichte van elkaar, waardoor het geheel iets weg heeft van een vlieger. Door de vele glaspartijen en wandafwerking is deze moderne woning bijzonder licht.

Indeling begane grond
De entree brengt een scheiding aan tussen enerzijds het wonen en anderzijds het eventueel werken vanuit huis. Royale hal met een fraaie trap naar de verdieping, alsmede een tussenportaal met toilet en garderobe. In de linkervleugel bevindt zich de ruime living (ca. 45 m2) met een plafondhoogte van ca. 3 meter met 2 schuifpuien naar de zonnige tuin.

In de rechtervleugel bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afwasmachine en koel-vrieskast en een hardstenen aanrechtblad. In de ruime bijkeuken/berging is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig alsmede de cv-installatie (2021).

Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor-/werkkamer waarbij de kasten en een bureautafel alvast voor u klaar staan.
De besloten tuin gelegen op het zuid/westen heeft fraaie terrassen en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar.

1e verdieping
De ruime overloop heeft een deur naar een zeer fraai balkon en toegang tot de royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met aangrenzend een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad, aparte douche en vloerverwarming.
Middels een bordestrap is de 2e slaapvleugel bereikbaar met een 2-tal slaapkamers, alsmede een 2e badkamer met toilet, douche en vloerverwarming.

Bijzonderheden
De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer
Optimale isolatie
Hoogwaardige bouwmaterialen, dit geldt eveneens voor het sanitair, tegelwerk en de keuken
Hoge plafonds
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Gestoffeerd

Algemeen
Huurprijs: € 1.950,--
Huurperiode: in overleg
Beschikbaar per: direct
Waarborgsom
Tuinonderhoud: Verhuurder regelt tuinman voor rekening van huurder. Verder tuinonderhoud voor huurder.
Gunning eigenaar
Niet voor woningdelers, geen huisdieren, geen rokers (binnen)

Voor deze unieke woning heeft u een bruto inkomen nodig van € 7.000,-- wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele schulden, (rest)hypotheek e.d. worden van het inkomen afgetrokken. Indien u een zelfstandig ondernemer bent hebben wij minimaal 2 volledige jaarcijfers (balans en verlies- en winstrekening) nodig opgesteld door een accountant of officiële boekhouder.

The Wees 7 in Hoevelaken – rental for an indefinite period – upholstered.

This so-called ''Kite House'' is so called by the special roof lines and the 2 wings that are asymmetrically built in relation to each other, so that the whole is a bit like a kite. Due to the many glass parts and wall finishes, this modern house is particularly light.

Ground floor layout
The entrance creates a separation between living on the one hand and possibly working from home on the other. Spacious hall with a beautiful staircase to the floor, as well as an intermediate portal with toilet and cloakroom. In the left wing is the spacious living room (approx. 45 m2) with a ceiling height of approx. 3 meters with sliding doors and to the sunny garden.

In the right wing is the luxurious kitchen with various built-in appliances such as a induction hob, oven, dishwasher and American refrigerator/vreezer and a hard stone counter top. In the spacious utility room / storage room there is a connection for washing machine and dryer as well as the central heating system.

On the ground floor there is also an office / office where the cupboards and a desk table are already ready for you.
The private garden located on the south / west has beautiful terraces and is accessible both from the living room and from the hall.

1st floor
The spacious landing has a door to a very nice balcony and access to the spacious master bedroom (formerly 2 rooms) with adjoining a luxurious bathroom with double sink, toilet, bathtub, separate shower and underfloor heating.
Via a landing staircase the 2nd sleeping wing is accessible with 2 bedrooms, as well as a 2nd bathroom with toilet, shower and underfloor heating.

Details
The ground floor has a solid oak floor
Optimal insulation
High-quality building materials, this also applies to plumbing, tiling and the kitchen
High ceilings
2 parking spaces on site
Upholstered

General
Rental price: € 1.950,--
Rental period: in consultation
Available directly
Deposit
Garden maintenance: Landlord arranges gardener on behalf of tenant. Further garden maintenance for tenant.
Owner award
Not for home sharers, pets in consultation, no smokers (inside)

For this unique home you need a gross income of € 7,000,-- we take 100% of a main income and 75% of a 2nd income. Any debts, (residual) mortgage, etc. are deducted from the income. If you are an independent entrepreneur, we need at least 2 full annual figures (balance sheet and profit and loss account) drawn up by an accountant or official accountant.

Deze heerlijke tussenwoning valt op door zijn bijzondere architectuur en de hoeveelheid ruimte. Een zonnige woonkamer met deur naar de tuin op het zuidwesten, een grote, moderne keuken en vier riante slaapkamers: dit is een geweldig familiehuis. Details zoals het heerlijke overkapte terras en de Franse balkons op de slaapkamers, maken het wooncomfort compleet.

Info
De woning ligt in een breed opgezette en rustige straat met prachtige architectuur. De moderne en kindvriendelijke wijk ‘De Laak’ is groen en waterrijk. De weilanden en landerijen bevinden zich op loopafstand maar ook de supermarkt, scholen en gezondheidscentrum zijn nabij. De wijk is onderdeel van het stadsdeel Vathorst dat zijn eigen NS-station heeft en goede toegang tot de snelwegen A1 en A28.

Indeling van de woning
Woonkamer
U komt binnen in de hal met garderobe en meterkast en toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang, trapkast en woonkamer met moderne open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een riant vertrek met aan de achterzijde een grote raampartij met ramen die aflopen tot de vloer en deur naar de tuin. Gelegen op het zuidwesten, is het hierdoor een heerlijke zonnige kamer. In de zomer zet u de deur open en vormt de tuin een gelijkwaardig onderdeel van de woonkamer. In de royale zithoek heeft u een fijn uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt het vertrek ruimte aan de eettafel die zeker plaats biedt aan zes personen. De donkere vloer vormt een fraai contrast met de strakke witte muren.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Een drietal ramen ziet uit op de rustige straat. De inrichting bestaat uit een modern en royaal L-vormig keukenmeubel aan de ene wand en een kastenwand met inbouwapparatuur aan de andere. U vindt er inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (allebei 178 cm hoog), kookplaat, koffieautomaat en stoomoven. Er is volop opbergmogelijkheid voor uw servies of aanvullende kookmiddelen. Dit is een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

Slaapkamers + badkamer
Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de twee andere zijn op de tweede verdieping gesitueerd. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en ziet met twee ramen uit op de achtertuin. Een vaste kastenwand voorziet in opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een charmant Frans balkon. De dubbele deuren zijn voorzien van kamerhoge ramen waardoor dit een licht vertrek is. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee ramen en een zeer diepe inloopkast. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van het charmante Franse balkon met dubbele deuren.

De geheel betegelde, moderne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van fraaie details, zoals de ovale wastafel in meubel. Verder vindt u er een toilet, een ligbad en een douche in bad met een fraaie vaste douchekop. Er is ruimte voor een kast. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, separate berging waar u makkelijk spullen opbergt die u niet het hele jaar nodig heeft.

Tuin
U betreedt de tuin via de woonkamer. Grenzend aan de woning is een bestraat terras gesitueerd onder een riante overkapping over de gehele breedte van de woning. Hierdoor zit u altijd droog en uit de wind. Het transparante dak zorgt ervoor dat zonlicht wel wordt doorgelaten. Onder het glazen dak zit een elektrisch zonnescherm. De tuin bestaat verder uit een border met een bijzondere beplanting en een gazon van kunstgras. De buitenruimte is daarmee onderhoudsarm en geschikt voor spelende kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de schuur waar u handig uw fiets of tuinmeubilair opbergt. De tuin is achterom ook bereikbaar. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen.

Algemeen:
Kale huur: € 1.995,--
Waarborgsom: € 1.995,--
Huuringangsdatum: 1 februari 2023
Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal voor 24 maanden, na 24 maanden behoort verlenging naar onbepaalde tijd wellicht tot een mogelijkheid.
Geen huisdieren – Geen rokers (binnen)
Niet voor woningdelers
Gunning eigenaar

Voor deze fraaie 5-kamer eengezinswoning heb je een bruto inkomen van € 7.000,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een boekhouder of accountant.