Emminkhuizerberg 2, Vathorst

Wilt je uniek wonen in een monumentale boerderij en toch alle gemakken van deze tijd? Wil je wonen in de populaire wijk Vathorst, maar toch in een woning met historie? Dan is deze woning echt iets voor jou.
De ooit vervallen boerderij is prachtig in ere hersteld en beschikt over een eigen tuin en berging.

De woning wordt helemaal opnieuw geschilderd!

Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 65 m² en een perceeloppervlakte van ca. 144 m².

De indeling is als volgt:
Hal, lichte woonkamer met veel raampartijen en uitzicht over de tuin. Aan de woonkamer grenst een moderne, nieuwe keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, afwasmachine en combioven.

De moderne badkamer grenst aan de keuken en is voor zien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc (houtuitstraling) vloerbekleding met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een ruime slaapkamer voorzien van een nieuwe PVC-vloer, een dakkapel en een aparte bergruimte met een cv-installatie met terug/win installatie.

De tuin ligt op het zuid/oosten en wordt voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindlaag.

Kortom een ideale woning voor een alleenstaande of samenwonende.

Algemeen
Huurprijs: € 1.250,00,--
Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal voor onbepaalde tijd
Huuringangsdatum: 16 maart 2023
Waarborgsom: € 1.250,00
Geen huisdieren Niet roken (binnen)
Gunning eigenaar.
Geschikt voor alleenstaande of stel.

Voor deze gezellige woning heb je een bruto inkomen van € 4.500,-- nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee (partner). Eventuele leningen, hypotheekschuld enz. worden van het inkomen afgetrokken. Een jaarcontract wat net is ingegaan of een vaste aanstelling zijn vereist. Zelfstandig ondernemers of ZZP-ers dienen 2 volledige jaarcijfers te overhandigen opgesteld door een accountant of officiële boekhouder.

Indien je boven de € 3.750,-- bruto per maand verdiend maar niet aan de inkomenseis voldoet kunnen we een borgstelling overwegen.

Soms komt er een kans voorbij om te wonen in de Middeleeuwse binnenstad van Amersfoort in een monumentaal pand maar het appartement zelf is van binnen totaal gerenoveerd. Hier wil je wonen!

’t Zand 32 heeft dit en nog meer......

Loop je met me mee door dit gezellige appartement?

De algemene entree bevindt zich aan ’t Zand 30 en van hier is de toegangsdeur tot het appartement.

Bij binnenkomst valt direct op dat er gezellige details bewaard zijn gebleven zoals de vensterbanken met het prachtige uitzicht op de Muurhuizen en patio aan ´t Zand.

Bij de entree links is een modern toilet.

De riante, lichte woonkamer geeft middels een leuke verhoging toegang tot de luxe keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken heeft een doorkijk naar de woonkamer waardoor je bij het koken altijd contact met je gasten hebt. Vanuit de keuken heb je ook weer uitzicht op de Muurhuizen.

De ruime slaapkamer met zijn gezellige vensterbank, ligt aan de Muurhuizenzijde. Aan de slaapkamer zit een badkamer met douche en wastafel en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en c.v.-ketel.
Het gehele appartement is voorzien van gestuukte wanden en een prachtige Pvc-vloer.

Bijzonderheden:
De woning is gestoffeerd (vloer- en raambekleding en keukenapparatuur)
Appartement in kantoor- woonpand
Eigen aansluiting gas, water, elektra
Coax kabel voor tv/internet
Gunning eigenaar
Geen huisdieren / Geen rokers (binnen)
Geschikt voor alleenstaande of koppel (voorkeur alleenstaande).

* Na 18.00 tot 08.00 uur en in het weekend overleg over mogelijkheid tot vrij parkeren
* In het weekend gebruik van patio

Note: Aan de bijzonderheden met een * kunnen geen rechten worden ontleend, eigenaar heeft te allen tijde het recht om de parkeerplaats/patio te claimen.

Algemeen
Huuringangsdatum: 16 februari 2023
Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal voor 24 maanden
Kale huurprijs € 1.250,-- per maand
Waarborgsom: € 1.250,--
Geen rokers en huisdieren (binnen)
Gunning eigenaar

Voor dit unieke appartement is een bruto inkomen van ca. € 4.250,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een accountant of boekhouder.

Het Zand was oorspronkelijk deel van de eerste stadsgracht om de eerste muur heen. Tussen 1630 en 1640 kwam daar verandering in. De tweede stadsmuur was toen allang aangelegd en toen hebben ze de stadsgracht dichtgegooid met slib van andere grachten en met zand.