De Nederlandse regering heeft recent een nieuwe wetgeving aangekondigd waarbij de maximale huurprijsstijging in de vrije huursector wordt beperkt. Dit betekent dat verhuurders niet langer onbeperkt de huurprijzen kunnen verhogen, maar dat er een maximum is gesteld op de hoeveelheid waarmee de huurprijzen per jaar mogen stijgen.

Hoewel dit goed nieuws kan zijn voor huurders, kan het voor verhuurders betekenen dat ze hun winst moeten maximaliseren om ervoor te zorgen dat ze nog steeds een acceptabele opbrengst behalen.

Door middel van het bieden van professioneel advies, kan Van der Hulst Verhuurmakelaar mee denken met verhuurders  om de maximale winst te behalen die mogelijk is binnen de grenzen van de nieuwe wetgeving.

Dus, volgens de nieuwe wetgeving is het maximale huurprijsstijging voor 2023 vastgesteld op 4,1%. Dit betekent dat verhuurders de huurprijzen maximaal met 4,1% kunnen verhogen in het jaar 2023. Als het verhuurpand is verbeterd of gerenoveerd, kan het echter mogelijk zijn om een hoger huurprijsstijging te eisen. Vraag naar de mogelijkheden.

Verhuurders kunnen de huurprijzen slechts één keer per jaar verhogen, en dit gebeurt meestal in juli. Als verhuurder is het dus belangrijk om de nieuwe wetgeving goed in de gaten te houden en te overwegen hoe dit het beste kan worden geïmplementeerd om ervoor te zorgen dat de winstmaximalisatie zo groot mogelijk is.

Opkoopbescherming is een maatregel die door veel gemeenten in Nederland is ingevoerd om te voorkomen dat particuliere woningen worden aangekocht voor de verhuur. Dit is bedoeld om particuliere kopers te beschermen tegen concurrentie van professionele verhuurders die op zoek zijn naar woningen om te verhuren.

Hoe regelt de gemeente opkoopbescherming?

Om opkoopbescherming te regelen, hebben verschillende gemeenten in Nederland een vergunningen systeem ingevoerd waarbij verhuurders verplicht zijn om een vergunning te krijgen om te kunnen verhuren.

Wat betekent opkoopbescherming voor beleggers?

Hoewel opkoopbescherming een goede manier kan zijn om particuliere kopers te beschermen tegen stijgende huizenprijzen, kan het voor beleggers moeilijk zijn om een investering te doen in de huizenmarkt als zij zich beperkt voelen door deze regeling. Gelukkig zijn er nog steeds mogelijkheden om te investeren in de huizenmarkt. Een van de opties is om te kijken naar gemeenten die geen opkoopbescherming hebben ingevoerd. Een andere optie is om te kijken naar andere manieren om te investeren in de huizenmarkt, zoals het kopen van een verhuurpand of het investeren in huizen via een vastgoedfonds. Door op deze manieren te investeren, kunt u mogelijk nog steeds profiteren van de stijgende huizenprijzen.

Het is belangrijk om goed na te denken over welke investeringsmogelijkheden het beste bij u passen en om professioneel te blijven.