Stoutenburgerlaan 21

€ 3.500 per maand

Overzicht

Prijs
€ 3.500 per maand
Type
villa
Status
Beschikbaar
Plaats
STOUTENBURG NOORD
Woonoppervlakte
246 m2
Inhoud m³
967 m
Prijsklasse
2000 +
Kamers
7
Slaapkamers
6

Beschrijving

Uniek huurobject: Vrijstaande villa met inpandige garage en een schitterende tuin rondom de woning. **English translation below **

Aan de rand van Stoutenburg-Noord ligt enigszins verscholen, deze fantastische villa op een riant perceel. De woning is levensbestendig en heeft o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er is een royale oprit, een schitterende tuin met meerdere terrassen. Hier kunt u in alle vrijheid genieten!

Indeling:
Royale entree, ruime hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast en garderobe. Luxe ingerichte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. 2 kamers aan de voorzijde van de woning, thans ingericht als kantoor-/thuiswerkplek. 1 kantoorruimte heeft een inpandige kast. Deze kamer is voor meer doeleinden geschikt, bijv. Als logeer-/slaapkamer of tv-loungeruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met een keurige Hevea Parketvloer.

Slaapkamer – badkamer begane grond:
De master-bedroom heeft veel ruimte. De kamer heeft een mooie eiken parketvloer en er is veel daglichttoetreding. Er i een groot raam en een tuindeur naar het terras. De badkamer op de begane grond is luxe ingericht en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche, een vaste wastafel met spiegelkast en een design-/handdoeken-radiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer/woonkeuken:
De riante L-vormige woonkamer heeft een massief eigen parketvloer. Er zijn hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is hierdoor veel daglicht en u heeft een schitterend uitzicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. Schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken. De keuken is luxe ingericht en geplaatst in rechte opstellingen met diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS-afzuigkap, een inductiekookplaat, een oven, een close-in boiler, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Op de vloer ligt een mooie plavuis met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is een deur naar de bijkeuken/berging, hier zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Er is een doorgang naar een tussenhal met garderobe, deur naar de inpandige garage, naar de woonkamer en een deur naar de tuin, de zijingang. In de hal bevindt zich ook de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam. De overloop heeft ruimte voor een garderobekast of extra bergruimte. Deur naar de grote slaapkamer in de linker vleugel van het huis. Dit is een royale slaapkamer met een groot Velux dakraam en 2 ramen met draai-/kiepsysteem en rolluiken. Aan de rechterzijde van de overloop is een grote open kamer met een dakkapel en er is veel bergruimte. Doorloop naar de bergruimte met HR cv-opstelling en naar de 3e en 4e (slaap)kamer, waarvan de grootste kamer met een dakkapel. De 2e badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vaste wastafel met badkamermeubel, een inloopdouchecabine en er is een wandtoilet. De gehele verdieping is voorzien van een duurzame Hevea parketvloer.

Tuin:
De tuin is werkelijk schitterend en rondom de Villa. Zie hiervoor ook de bijgevoegde kadasterkaart, rood afgebakend, waar verder geen rechten aan kunnen worden ontleend.

De oprit aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar hekwerk. Hier is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de zuidkant van de woning is een zonneterras met sierbestrating en borders.
De tuin heeft vrij uitzicht en uitzicht over de landerijen en biedt veel privacy. Aan de linkerzijde van het perceel staat een loods.

Kenmerken:
Vrijstaande villa met inpandige berging en schitterende tuin.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Hal, keuken en beide badkamers voorzien van vloerverwarming.
2e badkamer op de verdieping.
Energielabel A
20 zonnepanelen (Zelfvoorzienend qua elektra en ca. 125 euro stookkosten per maand!)
Suskasten aanwezig.
Begane grond met massief eigen parketvloer, paneeldeuren en gestuukte wanden.
Op korte afstand van winkels, scholen, sportactiviteiten en het treinstation Hoevelaken.
Nabij het fiets- en wandelgebied van het ‘’Stoutenburgse bos’’ en natuurgebied ‘’Bloeidaal’’.

Algemeen:
Kale huur: € 3.500,– (rood woongedeelte)
Waarborgsom € 3.500,–
Huuringangsdatum: zo spoedig mogelijk
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal onbepaalde tijd
Geen rokers binnen
Huisdieren in overleg

Inclusief 3x per jaar groot onderhoud van de tuin, hovenier aangedragen door verhuurder, kosten voor rekening van verhuurder. Dagelijks onderhoud voor rekening van huurder.
Het gehuurde is alleen bedoeld als woonruimte en niet voor commerciële doeleinden in welke vorm dan ook.
Optioneel blauw gedeelte op kadasterkaart te huur voor € 500,– per maand. Indien dit niet door een huurder wordt afgenomen zal verhuurder dit voor eigen gebruik nemen met dien verstande dat de grond groen- en het uitzicht blijft. Dieren mag maar nergens mag een overkapping, stal, hok of wat dan ook worden gebouwd.

Voor deze fraaie vrijstaande villa heeft u een bruto inkomen nodig van € 12.500,– per maand. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of jaarcontract wat niet is ingegaan is vereist. Zelfstandig ondernemers dienen 3 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële accountant!

On the edge of Stoutenburg-Noord is somewhat hidden, this fantastic villa on a spacious plot. The house is life-proof and has, among other things, a bedroom and bathroom on the ground floor. There is a spacious driveway, a beautiful garden with several terraces. Here you can enjoy in complete freedom!

Layout: Spacious entrance, spacious hall with tiled floor with underfloor heating, meter cupboard and wardrobe. Luxuriously furnished toilet room with hanging toilet and hand basin. 2 rooms at the front of the house, currently furnished as an office / home workplace. 1 office space has an indoor closet. This room is suitable for more purposes, e.g. As a guest/bedroom or TV lounge area. Both rooms are finished with a neat Hevea Parquet floor.
Bedroom – bathroom

ground floor:
The master bedroom has a lot of space. The room has a beautiful oak parquet floor and there is plenty of daylight. There is a large window and a French door to the terrace. The bathroom on the ground floor is luxuriously furnished and is fully tiled and equipped with a bath with hand shower, a walk-in shower, a sink with mirror cabinet and a design / towel radiator. The floor has underfloor heating.

Living room / kitchen:
The spacious L-shaped living room has a solid parquet floor. There are high windows and double patio doors to the garden. As a result, there is a lot of daylight and you have a magnificent view of the garden and the farmlands behind. Sliding doors give access to the kitchen. The kitchen is luxuriously furnished and placed in straight arrangements with various built-in appliances including a stainless steel extractor hood, an induction hob, an oven, a close-in boiler, a dishwasher, refrigerator and a freezer. On the floor is a beautiful tiled floor with underfloor heating. From the kitchen is a door to the utility room / storage room, here are connection points for washing equipment. There is a passage to an intermediate hall with wardrobe, door to the indoor garage, to the living room and a door to the garden, the side entrance. In the hall is also the stairs to the 1st floor.

1st floor:
Spacious landing with Velux skylight. The landing has space for a wardrobe or extra storage space. Door to the master bedroom in the left wing of the house. This is a spacious bedroom with a large Velux skylight and 2 windows with turn / tilt system and shutters. On the right side of the landing is a large open room with a dormer window and there is plenty of storage space. Walk through to the storage room with HR central heating system and to the 3rd and 4th (bed) room, the largest room with a dormer window. The 2nd bathroom is fully tiled and has a sink with bathroom furniture, a walk-in shower cabin and there is a wall toilet. The entire floor has a durable Hevea parquet floor.

Garden: The garden is really beautiful and around the Villa. See also the attached cadaster map, delimited in red, from which no further rights can be derived. The driveway at the front has an electrically operated fence. Here is ample parking for several cars. On the south side of the house is a sun terrace with ornamental paving and borders. The garden has unobstructed views and views over the farmlands and offers a lot of privacy.

Features:
Detached villa with indoor storage and beautiful garden.
Bedroom and bathroom on the ground floor.
Hall, kitchen and both bathrooms with underfloor heating.2nd bathroom on the first floor.
Energy label A
20 solar panels (Self-sufficient, )
Ground floor with solid private parquet floor, panel doors and plastered walls.

A short distance from shops, schools, sports activities and the Hoevelaken train station. Near the cycling and walking area of the ”Stoutenburgse bos” and nature reserve ”Bloeidaal”.

General:
Basic rent: € 3,500,– per month, exclusive utility’s like gas, water and electricity. (red marked area Kadaster map)
Deposit € 3,500,–
Starting date: Directly
Hire rental period: minimum 12 months maximum indefinite period
No smokers indoors
Pets in consultation

Including 3x per year major maintenance of the garden, gardener suggested by landlord, costs for the account of the landlord. Daily maintenance at the expense of the tenant.

The rented property is only intended as living space and not for commercial purposes in any form whatsoever.

Optional blue part on Kadaster map for rent for € 500,– per month. If this is not purchased by a tenant, the landlord will take this for his own use on the understanding that the ground remains green and the view. Animals are allowed but nowhere may a canopy, stable, pen or whatever be built.

For this beautiful detached villa you need a gross income of € 12,500,– per month. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income into account for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from the income. A permanent contract or annual contract that has not taken effect is required. Self-employed entrepreneurs must serve 3 full annual figures to be submitted by an official accountant!

Land Valuation

%

Public facilities

Plaats

More agent properties

appartement
€ 1.050 per maand
55 m2 1
eengezinswoning
€ 2.250 per maand
180 m2 3
eengezinswoning
€ 1.750 per maand
190 m2 5
eengezinswoning
€ 3.950 per maand
170 m2 4
appartement
€ 975 per maand
43 m2
herenhuis
€ 3.500 per maand
172 m2 4
Op zoek naar een leuke woning? Debby kan je helpen