Dick Ketstraat 71

€ 1.195 per maand

Overzicht

Prijs
€ 1.195 per maand
Type
eengezinswoning
Status
Verhuurd
Plaats
EDE
Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud m³
388 m
Prijsklasse
1100 - 1250
Kamers
4
Slaapkamers
3

Beschrijving

Bewoners: “Als we thuis komen genieten we altijd in de woonkamer van de ruimte die de kinderen hebben om binnen en buiten lekker te kunnen spelen.”

De woonkamer is dankzij de uitbouw een stuk groter, de elektra is vernieuwd, zonnepanelen zijn geplaatst en nog heel veel meer. Het resultaat is verbluffend; een woning als deze, daar kun je zo in. Met drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met onder andere een bubbelbad, een mooie keuken en een tuin op het zuiden is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Achter de voorgevel van de Dick Ketstraat 71 gaat meer verscholen dan je zo op eerste gezicht verwacht…

Aan de voorzijde geniet je van de vrije ligging; je kijkt uit op de rustige straat met parkeergelegenheid en een brede groenstrook met hoge bomen. In de directe omgeving zijn speelgelegenheden voor de buurtkinderen, ziekenhuis Gelderse Vallei, meerdere basisscholen, middelbaar onderwijs, winkelcentrum de Stadspoort, openbaar vervoer (treinstation Ede-Wageningen en bushaltes) en de uitvalswegen naar de A12 en A30.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als je in de hal staat zie je direct dat je te maken hebt met een uitstekend onderhouden en sfeervolle woning. Rechts in de hal zijn de gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een mooie tegelvloer welke is door gelegd in de woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer behoorlijk ruim. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en onder de trap is een handige berging. Open de schuifpui en je stapt zo de achtertuin in; binnen en buiten vormen een mooi geheel. De woonkamer is ingedeeld met een heel royale zithoek en aan de kant van de keuken kan je ruim plaatsnemen rondom de eettafel.
Via het eetgedeelte loop je naar de keuken; een plek waar de kookliefhebber wel raad mee weet. De hoekopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat (2019) met afzuigkap, een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer met drie lades.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kinderkamer en heeft een wastafel. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en deze heeft iets speciaals; twee Velux Cabrio balkonvensters die je zo kunt transformeren in een inpandig balkon. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een keurige laminaatvloer.
De badkamer heeft alles wat je zoekt. Het ligbad heeft een hydrojets, er is een aparte douche en verder zijn er een tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur met een kleurige tegelrand; het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is ruim en dankzij het dakraam aangenaam licht. Op de overloop zijn een vlizotrap naar de bergvliering, een praktische bergkast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier nu een handige werkplek gecreëerd.
Aansluitend is de derde slaapkamer welke net als de andere kamers een mooie maatvoering heeft. Door de ramen kijk je naar de hoge bomen in de straat en de laminaatvloer zorgt ervoor dat je deze kamer zonder al klussen kunt gaan indelen.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat met stoere grijze betonstenen en de entree is mooi afgewerkt met een afdak. De stenen berging heeft een deur met rolluik aan de voorzijde, ideaal als je met de fiets of scooter thuiskomt.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een poort naar de gemeenschappelijke achterom. Over tuinonderhoud hoef je geen zorgen te maken want deze tuin is geheel bestraat in een groot formaat tegels, zo lijkt de tuin nog ruimer. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van houten schuttingdelen met degelijke betonnen palen en een stenen borstwering; superstrak en onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen (2013) voorzien van HR glas, de schuifpui is van aluminium (2013);
– Maar liefst 14 zonnepanelen (275 Wp per stuk) dragen bij aan een duurzame toekomst;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2018);
– Close-in-boiler in de keuken t.b.v. warm water;
– De uitbouw in de woonkamer is in 2013 gerealiseerd;
– Velux Cabrio balkonvensters (2012) in de hoofdslaapkamer en vernieuwd dakraam (2015) op de tweede verdieping;
– De achtertuin is in 2013 opnieuw aangelegd en de voortuin is in 2017 bestraat;
– Traprenovatie op beide trappen (2016);
– Vernieuwde groepenkast (18 groepen van 230V met aardlek en 3 x 400V krachtstroom);
– Ligbad met hydrojets en de douchebak zijn in 2013 vernieuwd;
– Mechanische ventilatie unit is in 2017 vervangen;
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde (t.p.v. woonkamer) met weersafhankelijke regeling en verlichting;
– Elektrische vloerverwarming in de toiletruimte, keuken en badkamer (Danfoss).

Algemeen:
Kale huur: € 1.195,–
Waarborgsom: € 1.195,–
Huuringangsdatum: 1 oktober 2021 (mag ook per 1 november 2021)
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal onbepaalde tijd
Geen huisdieren, niet roken (binnen)
Niet voor woningdelers
Gunning eigenaar

Voor deze riante woning heb je een bruto inkomen van € 4.500,– per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 50% van een 2de inkomen mee. Eventuele leningen, hypotheekschulden e.d. worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of jaarcontract wat net is ingegaan is vereist. ZZP-ers of zelfstandigen dienen 3 volledige jaarcijfers aan te leveren opgesteld door een officiële boekhouder of accountant.

Land Valuation

%

Public facilities

Plaats

Similar properties

eengezinswoning
€ 1.295 per maand
119 m2 3

More agent properties

appartement
€ 1.050 per maand
40 m2 1
eengezinswoning
€ 1.295 per maand
119 m2 3
appartement
€ 1.150 per maand
66 m2 2
appartement
€ 1.145 per maand
69 m2 2
appartement
€ 1.075 per maand
75 m2 2
Op zoek naar een leuke woning? Debby kan je helpen