Daalseweg 49

€ 3.500 per maand

Overzicht

Prijs
€ 3.500 per maand
Type
herenhuis
Status
Beschikbaar
Plaats
OUD ZUILEN
Woonoppervlakte
172 m2
Inhoud m³
705 m
Prijsklasse
2000 +
Kamers
5
Slaapkamers
4

Beschrijving

Prachtig gelegen modern herenhuis aan de Vecht met eigen ligplaats! (English translation below)

In de groene bocht van de rivier de Vecht, tussen Maarssen en Utrecht, treft u deze luxe twee-onder-een-kapwoning met eigen ligplaats. De ligging is uitzonderlijk gunstig te noemen, midden in een parkachtige omgeving, direct aan het water en op steenworp afstand van Utrecht en de uitvalswegen.

De statige woning heeft een centrale entree waardoor de woning een evenwichtige indeling heeft gekregen. Door de dubbele openslaande deuren betreedt u de grote lichte leefruimte met een flinke erker. Opvallend is de luxe, modern vormgegeven keuken met groot kookeiland. Door de gehele woning is een eenheid gecreëerd door gerookte en geoliede eikenhouten vloeren en het neutrale kleurgebruik.

De woning is in 2016 opgeleverd en maakt deel uit van het project Vechthaven in Op Buuren Park. Het kleinschalige project Vechthaven kenmerkt zich door de modern vormgegeven woningen aan een haventje welke een ligplaats biedt voor een sloep per woning. De woningen zijn omringd door een besloten gemeenschappelijke parktuin.

Indeling:
Voortuin: Flinke privé gelegen voortuin met speelveld en terras.

Begane grond: Entree. Centrale hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot het toilet. Middels de dubbele deur bereikt u de royale leefruimte met grote erker en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken van hoogwaardige kwaliteit en volledig voorzien van inbouwapparatuur.
Er is een 2e kamer die gebruikt kan worden als slaap- werk- of hobbykamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de zolder middels vlizotrap. 3 ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een inloopkast.
Luxe badkamer met een luxe dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet. Wasruimte c.q. technische ruimte voorzien van CV-ketel, warmte-terug-win installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vliering

Achtertuin:
Strak aangelegde tuin omringd door beukenhagen en hortensia’s en met terras, grasveldje en berging. De achtertuin biedt toegang tot de gemeenschappelijke steiger waar per woning een eigen ligplaats is voor een sloep.

Gemeenschappelijk terrein:
Besloten terrein met parkachtige tuin en parkeerplaats waarvan 2 auto – opstelplaatsen behoren bij deze woning.

Bijzonderheden:
Luxe twee-onder-een kapwoning met ligplaats voor sloep
Prachtig gelegen aan de rivier de Vecht in de groene bocht tussen Maarssen en Utrecht
Luxe modern uitgevoerde keuken met royaal kookeiland
Prachtig afgewerkt met gerookte en geolied eiken houten vloeren door de gehele woning
Gelegen op een afsluitbaar terrein met gemeenschappelijk park
Ideale locatie in het groen en op steenworp van de stad en de uitvalswegen

Algemeen:
Huuringangsdatum: 1 augustus 2022
Huurperiode: vaste huurperiode van 24 maanden
Kale huurprijs € 3.500,–
Waarborgsom € 7.000,–
Gunning eigenaar
Geen rokers binnen, huisdieren in overleg.

Voor dit prachtige Herenhuis heeft u een bruto inkomen nodig van € 11.000,– per maand. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële accountant of boekhouder.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Beautifully located modern mansion on the Vecht with its own mooring!

In the green bend of the River the Vecht, between Maarssen and Utrecht, you will find this luxury semi-detached house with its own berth. The location is exceptionally convenient, in the middle of a park-like environment, directly on the water and a close by Utrecht and the roads.

The stately house has a central entrance which gives the house a balanced layout. Through the double French doors you enter the large bright living space with a large bay window. Striking is the luxurious, modernly designed kitchen with large cooking island. Throughout the house, a unit has been created by smoked and oiled oak floors and the neutral use of color.

The house was completed in 2016 and is part of the Vechthaven project in Op Buuren Park. The small-scale Vechthaven project is characterized by the modernly designed houses on a harbor that offers a berth for a sloop per house. The houses are surrounded by a private communal park garden.

Layout:
Front garden: Large private front garden with playing field and terrace.

Ground floor: Entrance. Central hall with meter cupboard, staircase, stair cupboard and access to the toilet. Through the double door you reach the spacious living space with large bay window and two double French doors to the garden. Modern open kitchen of high quality and fully equipped with built-in appliances.
There is a2nd room that can be used as a sleeping, working or hobby room.

First floor:
Landing with access to the attic via loft ladder. 3 spacious bedrooms, one has a walk-in closet.
Luxurious bathroom with a luxurious double shower, bathtub and double sink. Separate toilet. Laundry room or technical room with central heating boiler, heat-back-win installation and connections for washing machine and dryer.

Attic (just for storage)

Backyard:
Sleekly landscaped garden surrounded by beech hedges and hydrangeas and with terrace, lawn and storage room. The backyard offers access to the communal jetty where there is a private berth for a sloop per house.

Common area:
Enclosed grounds with park-like garden and parking space of which 2 car – pitches belong to this house.

Details:
Luxury semi-detached house with berth for sloop
Beautifully located on the river Vecht in the green bend between Maarssen and Utrecht
Luxury modern kitchen with generous cooking island
Beautifully finished with smoked and oiled oak wooden floors throughout the house
Located on a lockable site with communal park
Ideal location in the greenery and a stone’s throw from the city and the roads

General:
Rental entry date: 1 August 2022
Rental period: fixed period of 24 month
Basic rent € 3.500,– (without utilities)
Deposit € 7.000,–
Awarding owner
No smokers inside, pets in consultation.

For this beautiful Mansion you need a gross income of € 11,000,– per month. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income partner) for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from income. Self-employed persons must submit 2 full annual figures drawn up by an official accountant or accountant.

Land Valuation

%

Public facilities

Plaats

More agent properties

appartement
€ 1.795 per maand
150 m2 3
appartement
€ 1.025 per maand
58 m2 1
appartement
€ 995 per maand
68 m2 1
eengezinswoning
€ 1.250 per maand
85 m2 3
appartement
€ 975 per maand
40 m2 1
eengezinswoning
€ 3.495 per maand
170 m2 4
Op zoek naar een leuke woning? Debby kan je helpen