Veel ruimte & perfecte ligging!

Aan de Groningerstraat ligt dit gezellige 4-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging. De woning beschikt over een verrassend royale living met keuken, 3 slaapkamers, een praktische badkamer en een zonnig balkon.
Naast de indeling is de ligging een absoluut pluspunt. Op loopafstand tref je de gezellige binnenstad van Amersfoort, het Eemplein, de Nieuwe Stad en het NS-Station (snelle verbindingen naar Utrecht/Amsterdam).

De indeling is als volgt:
Begane grond: portiek met lift, bellentableau en brievenbussen.

2e verdieping
Meterkast aan de buitenzijde van het appartement. Entree/Hal met het toilet die is voorzien van een closet en fonteintje.

De verrassend royale living beschikt over een gezellig en ruim zitgedeelte aan de voorzijde van het appartement en het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met toegang tot het brede balkon op het zuidwesten. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De keukenopstelling is voorzien van een dubbel keukenblok met kookplaat, afzuigkap en losse oven.

Tussen hal met praktische bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan slaapkamer 1 een eigen bergkast heeft en aan de achterzijde is gesitueerd. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde.

De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en radiator.

Souterrain
- Berging
- Parkeerplaats, in afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Koelkast en vaatwasser ter overname.
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en water middels stadsverwarming.

Algemeen
Ingangsdatum: 16 september 2025 (wellicht 1 september 2025 nog niet bekend)
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal voor onbepaalde tijd
Kale huur: € 1.995,--
Kale huur parkeerplaats: € 100,-- (verplichte afname)
Servicekosten: € 75,--
Waarborgsom: 1 maand huur
Geen rokers en huisdieren
Geschikt bevonden voor alleenstaande, stel of gezin met maximaal 1 kind
Gunning eigenaar

Voor dit prachtig gelegen appartement heb je een bruto inkomen van € 7.000,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofd- 2de inkomen mee. Eventuele leningen, hypotheekschulden e.d. worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan is vereist (proeftijd dient te zijn verlopen). Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers te overhandigen opgesteld door een accountant/officiële boekhouder.

- English translation below -

Rustig en ruim wonen doet u in de jonge wijk Vathorst, in deze heerlijke, goed onderhouden, vrijstaande geschakelde 6-kamer woning met berging en vrij parkeren. Vanaf de gevel is niet goed te zien wat een prachtige ruimte er achter de voordeur aanwezig is!

Loopt u met mij mee door de woning?

Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich links de toiletruimte met loshangend toilet en fontein. De meterkast om de hoek en de trap naar de 1e verdieping.

Bij het openen van de woonkamerdeur valt direct het riante, lichte woongedeelte op. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en aan de tuinzijde een enorme glas pui met openslaande deuren. De oorspronkelijk aangebouwde garage is voor een groot deel bij de woonkamer getrokken waardoor er een gezellige zijkamer is ontstaan. Ook in de zijkamer is het licht vanwege de openslaande deuren die eveneens uitkomen op de achtertuin.

De nette, open keuken is van alle gemakken voorzien en wat fijn is dat er elektrisch gekookt kan worden.
Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

De 1e verdieping heeft 3 (slaap)kamers waarvan 2 met bestaande kasten. Hier is tevens de ruime badkamer gesitueerd met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een 2e hangtoilet en aparte doucheruimte.

De 2e verdieping is nog eens voorzien van 2 zeer grote (slaap)kamers, waarvan, anders dan de plattegrond doet vermoeden, beide zijn uitgerust met dakkapellen. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte was- en droogruimte en hier is ook de Cv-installatie gevestigd.

Tenslotte is er nog een vliering waar enorm veel bergruimte aanwezig is. De vliering is met een vlizotrap te bereiken.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voor de helft betegeld. Achter in de tuin staat nog een houten bergschuurtje.

Aan de voorzijde van de woning is een berging waar de fietsen in kunnen worden gezet.

De buurt heeft veel groen en veel voorzieningen op loop- fietsafstand zoals winkelcentrum Vathorst, een treinstation sportaccommodaties en restaurants. Ook het onderwijs is in de wijk Vathorst voldoende aanwezig zowel voor jong- als oudere kinderen

Kortom een fantastische woning met zeer veel ruimte op een groene en goed bereikbare plek.

Bijzonderheden
Wonen ca. 176 m2
Perceel ca. 208 m2
Inhoud ca. 673 m3
1x per 2 maanden verplichtte afname glazenwasser a ca. € 30,--
C.V.-ketel van 2022 (incl. koolmonoxidemelder)
Glasvezel
In overleg is er eventueel meubilair wat zou kunnen achterblijven/worden overgenomen.

Algemeen
Kale huur: € 3.250,--
Huuringangsdatum: 15 augustus 2025
Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 3.250,--
Geen rokers (binnen)
Huisdieren in overleg
Gunning eigenaar

Voor deze riante, geschakelde woning, heeft u een bruto inkomen nodig van € 11.000,-- per maand. Wij nemen 100% van een hoofd- en een 2e inkomen mee voor de berekening (partner). Eventuele leningen, hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een jaarcontract wat net is ingegaan of een vaste aanstelling, is vereist (proeftijd verlopen). Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële accountant of boekhouder.

Quiet and spacious living is done in the young district of Vathorst, in this lovely, well-maintained, detached semi-detached 6-room house with storage room and free parking. From the façade it is not easy to see what a beautiful space there is behind the front door!

Will you walk with me through the house?

Upon entering the spacious hall, the toilet room with separate toilet and fountain is located on the left. The meter cupboard around the corner and the stairs to the1st floor.

When opening the living room door, you immediately notice the spacious, bright living area. The living room has a cozy gas fireplace and on the garden side a huge glass front with patio doors. The originally attached garage has been largely pulled into the living room, creating a cozy side room. Also in the side room is there much light because of the patio doors that lead you to the backyard.

The neat, open kitchen is fully equipped and nice is that you can cook electrically.

On the ground floor there is floor heating.

The 1st floor has 3 (bed) rooms, 2 with existing wardrobes. Here is also the spacious bathroom located with a double washbasin, a bath, a 2nd hanging toilet and separate shower room.

The 2nd floor has another 2 very large (bed) rooms, of which, contrary to what the floor plan suggests, both are equipped with dormer windows. Furthermore, there is a separate washing and drying room on this floor and the central heating system is also located here.

Finally, there is a loft where there is a lot of storage space. The loft can be reached by a loft ladder.

The sunny backyard faces south and is half tiled. At the back of the garden is a wooden storage shed. At the front of the house is a storage room where the bicycles can be placed.

The neighborhood has a lot of greenery and many amenities within walking and cycling distance such as the Vathorst shopping center, a train station, sports facilities and restaurants. Education is also sufficiently present in the Vathorst district for both young and older children.

In short, a fantastic house with a lot of space in a green and easily accessible place.

Particularities
Living approx. 176 m2
Plot approx. 208 m2
Volume approx. 673 m3
1x per 2 months mandatory purchase of window cleaner around € 30,--
C.V. boiler of 2022 (incl. carbon monoxide meter)
Fiberglass
In consultation there is any furniture that could be left behind / taken over.
No rights can be derived from the floor plans.

General
Basic rent: € 3.250,-- (no utilities included)
Rental start date: 15 augustus 2025
Rental period: minimum of 12 months and maximum indefentely
Deposit: € 3.250,--
No smokers (inside)
Pets in consultation
Award owner

For this spacious, semi-detached house, you need a gross income of € 11,000,-- per month. We take 100% of a main and 2nd income for the calculation (partner). Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from the income. An annual contract that has just started or a permanent appointment is required. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an official accountant or bookkeeper.

In het pittoreske Bunschoten staat in een van de oudste straten, de Dorpsstraat, een prachtige vrijstaande woning die GESTOFFEERD wordt verhuurd. De woning heeft een mooie uitstraling en past geweldig in het karakter van de Dorpsstraat. Deze vrijstaande woning heeft een inhoud van maar liefst ca. 650m3. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 242m2 aan de voormalige doorgaande weg Dorpsstraat die een zeer rijke historie kent. Wilt u wonen in een semi nieuwbouwwoning aan een historische straat? Wij informeren u graag over de mogelijkheden die deze woning biedt.

De woning heeft een woonoppervlak ca. 220m2 en wij nemen u graag mee door de woning, loopt u mee?

Via de voordeur bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang een prachtig, modern toilet en werkkast. Vanuit de hal bereikt u tevens de toegang naar de zeer riante, afgewerkte kelder met aansluiting voor wasmachine en droger.

De royale woonkamer met natuurstenen vloer, heeft openslaande deuren naar de tuin die is gelegen op het zuid/westen. De vele ramen maken deze woning tot een lichte woning met een gezellige uitkijk op de Dorpsstraat. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pitskookunit met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Door de gehele woning zijn whitewashed beukenhouten trappen en 1 ervan brengt u naar de 1e verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamer, een overloop met kastruimte en een prachtige badkamer met 2-persoons wastafelmeubel, inloop douche met stortdouche en een gewone douche, een heerlijk ligbad en een 2e toilet.

2e verdieping: Vaste trap naar de open zolderverdieping met 2 Velux dakramen en 2 gezellige ronde ramen op de kopkanten.

De woning beschikt verder over een eigen carport (ca. 30m2) en garage met vliering. De woonkamer is voorzien van vloerbekleding. Voor de rest van de woning is raam- en vloerbekleding in bespreekbaar.

Kenmerken:
Vrijstaande woning, met garage geschakeld
kelderverdieping
3 slaapkamers en een zolderverdieping
4 verdiepingen
Tuin op het zuiden
Woonoppervlak 220m2/ inhoud ca. 650m3
Perceeloppervlak 242 m2
Internetaansluiting in alle kamers

Algemeen:
Kale huurprijs € 3.250,-- per maand, gestoffeerd
Huuringangsdatum: 1 mei 2025
Huurperiode: minimaal 12 en maximaal onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 3.250,--
Gunning eigenaar
Geen rokers binnen - Niet voor woningdelers
Huisdieren in overleg

Voor deze woning heeft u een bruto inkomen van ca. € 11.000,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele leningen, schulden of hypotheeklasten worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling is noodzakelijk. Zelfstandig ondernemers dienen minimaal 3 volledige jaarcijfers te overhandigen, afgegeven door een officiële boekhouder. Wij nodigen u graag uit voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

** English translation below**
Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning met een prachtig vrije ligging?! Dan is deze riante hoekwoning met garage in de Amersfoortse wijk “Nieuwland” écht iets voor u! Op een prettige locatie, gelegen naast een park en aan het water, ligt deze riante hoekwoning. De woning is goed onderhouden, beschikt over veel leefruimte, een vrijstaande garage, heeft 5 kamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuid/zuidwesten.

Loopt u met mij mee door de woning?

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, ruime garderobe/bergruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale en lichte leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle erker die zorgt voor het nodige daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte welke een open verbinding heeft met de moderne keuken (ca. 2020). Deze is in lichte kleurstelling, heeft gezellige sfeerverlichting en is voorzien van 5-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Neff oven.

De achtertuin ligt op het zuid/zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en garage.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 14.7-9.2 en 8.8m2. 1 van de slaapkamers heeft een bed- en bureaumeubel en op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met een 2e toilet, ligbad, douchecabine, nieuw wastafelmeubel, nieuwe ronde spiegel met verlichting en nieuwe designradiator.

De riante 2e verdieping bestaat uit een ‘’voorzolder’’ met bergkasten, de cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is een 4e zeer riante slaapkamer met boekenkast van ca. 21m2 en een kleinere kamer(ca. 5.2.m2) die nu is ingedeeld als kledingkamer.

Kortom een zeer riante hoekwoning nabij de uitvalsweg A1, veel groen en water en winkelcentrum Nieuwe Hof.

Algemeen:
Kale huur: € 2.375,--
Huuringangsdatum: 10 december 2024
Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal onbepaalde tijd echter met Diplomatenclausule.
Waarborgsom: € 2.375,--
Gunning eigenaar

Aan de plattegronden kunnen GEEN rechten worden ontleend.

Voor deze fraaie, gunstig gelegen hoekwoning is een bruto-inkomen van € 8.500,-- per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofd en 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of jaarcontract wat net is ingegaan is een pre. De proeftijd dient verlopen te zijn. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een accountant of boekhouder.

Are you looking for the ideal family home with a beautiful free location?! Then this spacious corner house with garage in the Amersfoort district "Nieuwland" is really something for you! This spacious corner house is located in a pleasant location, next to a park and near water. The house is well maintained, has plenty of living space, a detached garage, has 5 rooms and a lovely deep backyard on the south / southwest.

Will you walk with me through the house?

Ground floor: entrance/hall with toilet, meter cupboard, spacious wardrobe/storage space, stairs to the 1st floor and access to the spacious and bright living space.
At the front is the living room with an attractive bay window that provides the necessary daylight. At the back is the dining area which has an open connection with the modern kitchen (approx. 2020). This is in light colors, has cozy mood lighting and is equipped with a 5-burner stove, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher and Neff oven.

The backyard is located on the south/southwest, is low maintenance, has a back entrance and garage.

On the 1st floor are 3 spacious bedrooms of approx. 14.7-9.2 and 8.8m2. 1 of the bedrooms has a bed and office furniture and on this floor is also the bathroom with a 2nd toilet, bath, shower, new washbasin, new round mirror with lighting and new design radiator.

The spacious 2nd floor consists of an ''attic'' with storage cupboards, the central heating system and connection for washing machine and dryer. Here is a 4th very spacious bedroom with bookcase of approx. 21m2 and a smaller room (approx. 5.2.m2) which is now classified as a dressing room.

In short, a very spacious corner house near the A1 highway, lots of greenery and water and the Nieuwe Hof shopping center.

General:
Basic rent: € 2,375,--
Rental effective date: December 10, 2024
Rental period: minimum 12 months maximum indefinite period however with Diplomatic clause.
Deposit: € 2,375,--
Award owner

NO rights can be derived from the floor plans.

This beautiful, conveniently located corner house requires a gross income of € 8,500,-- per month. We include 100% of a main and 2nd income for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from income. A permanent or annual contract that has just started is an advantage Trial period has to be expired. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an accountant or bookkeeper.